Versão 1.0.0.1 de 18-12-2009 Base Casa

• Implementada a geração de gráficos de análises quantitativas de imóveis, essa opção permite gerar gráficos com as visões geral e por finalidade, agrupados por Natureza, Tipo, Município, Bairro e Tipo de Corretagem. Os parâmetros para a montagem do gráfico podem ser configurados e gravados na própria tela de geração.

Resultado da Localização do Imóvel

Exemplo de visão de imóveis por área

• Desenvolvido um módulo para importação de arquivo externo para o cadastro de imóveis, esse módulo é bastante útil no sentido de aproveitar o cadastro de imóveis de outros sistemas, sem a necessidade de redigitação dentro do Base Casa. A estrutura do arquivo, que pode ser tanto no padrão de colunas fixas ou CSV, segue junto na pasta de instalação do Base Casa (Estrutura.txt), na mesma pasta encontram-se os arquivos de exemplo (ImoveisP.txt e ImoveisP.csv) além do executável do módulo de importação (Base_Casa_Importacao.exe).

Está é uma solução simplificada para quem necessita da obtenção de dados externos para o cadastro e envio de imóveis para a internet. A cada importação executada o Base Casa inativa todos os imóveis cadastrados no sistrema, atualiza e ativa os imóveis provenientes do arquivo e inclui os novos imóveis, utilizando como controle o campo referência, portanto, os imóveis que porventura não estiverem no arquivo de importação serão inativados, no final de cada processo será gerado um arquivo de log para acompanhamento.

• Implementados os controles de integração entre o Base Casa e o Base CRM, o sincronismo é feito automaticamente, integrando os dados cadastrais de clientes, corretores e imóveis.

• Inseridos os campos: data, hora, ação, imóvel, bairro, interessado, telefone e descrição no Relatório de Follow-up.

• Inseridos os campos: data, hora, ação, imóvel, bairro, interessado, telefone e descrição na aba de listagem e no Relatório de agenda, no mesmo Relatório de agenda foi inserido um campo para filtrar o profissional.

• Acrescentados os campos Situação e Tipo de Cliente na tela de Atendimento, esses campos servem para classificação do cliente ao fazer um lançamento de atendimento para um cliente novo.

• Alterada a área de novos imóveis para acrescentar as alterações de valores (incluindo valores de condomínio e IPTU) com critério de busca, nesse caso, o Base Casa identificará esse imóvel como “Imóvel Alterado” designando um ícone específico para identificação desse imóvel, além do novo critério, o Base Casa passa a gerar automaticamente um lançamento de Follow-up referente à alteração do valor. É importante lembrar que principal critério de identificação do imóvel dentro do período selecionado (que por default conta 30 dias retroativos a partir da data atual) é o de imóvel novo, ou seja, se o imóvel for incluído dentro do período selecionado será

considerado como imóvel novo, mesmo que o valor tenha sido alterado.

• Implementada a área de Imóveis em Destaque na tela principal, essa alteração permite que os imóveis sejam “marcados” para exibição nessa área. A identificação do imóvel em destaque é feita através de um ícone em forma de estrela na parte superior direita da tela do imóvel, com status diferenciado pela cor da estrela, que, em sendo amarela indica que o imóvel está em destaque e cinza indica que o imóvel não está em destaque.

Exibição do Imóvel em Destaque

• Implementada a coluna “Ofertados” no Relatório de Desempenho do Imóvel, onde será totalizada a quantidade de ofertas do imóvel, baseado nos lançamentos de Follow-up, no período selecionado.

• Implementados dois parâmetros para controle de agenda:

• Implementado um parâmetro para permitir a desmarcação do campo “pendente” somente através do lançamento de Follow-up ligado ao

compromisso. Quando esse parâmetro estiver habilitado, o Base Casa irá bloquear a alteração do campo “pendente” abrindo uma janela para lançamento do Follow-up, o campo será desmarcado somente quando o Follow-up for lançado.

• Implementado um parâmetro para a definição de um intervalo de marcação de compromissos, com a possibilidade de emitir um aviso ao usuário ou bloquear o lançamento do compromisso para o mesmo profissional em imóveis diferentes sem respeitar o intervalo definido.

• Desenvolvido um utilitário para migração de dados do sistema Casa Office, esse módulo transfere os dados (somente do cadastro de imóveis) do Casa Office para a base de dados do sistema Base Casa. O executável do módulo de migração estará na pasta de instalação do Base Casa (Base_Casa_Office_Migracao.exe).

Esse utilitário deverá ser acionado somente para clientes que utilizam o sistema Casa Office após a instalação e configuração do Base Casa.

Para a migração dos dados do sistema Casa Office “Plus” o usuário deverá entrar em contato com setor de suporte da Base.

• Implementado o controle de envio de imóveis por filial, esse controle permite que o envio de imóveis para a internet seja limitado à filial logada, além do controle de envio, também poderão ser habilitadas áreas distintas para gerenciamento desses imóveis na internet. Para que esse controle de envio seja habilitado, são necessários alguns procedimentos:

• efinição da forma de gerenciamento dos envios na internet - se a opção for pelo gerenciamento separado (uma área distinta de gerenciamento para cada filial), antes da configuração deverá ser obtido um código de parceiro diferente para cada filial cadastrada (exceto a matriz). A obtenção desse código deverá ser feita junto ao setor Comercial da Base Software.

• Ajustar o cadastro de parâmetros do Base Casa para filtrar o envio de imóveis por filial.

Depois de habilitado o parâmetro, somente será permitido o envio de imóveis se no cadastro da filial o campo código do parceiro estiver devidamente identificado.

Ao optar pelo gerenciamento das filiais separadamente na internet (um código de parceiro para cada filial), a consulta da configuração dos imóveis para o Base Press deverá ser feita em cada área restrita. Com relação ao catálogo de imóveis para a pesquisa na internet a conciliação das informações será feita automaticamente, ou seja, no catálogo aparecerão tantos os imóveis da matriz, quanto da(s) filial(is).

• Acrescentas novas opções para o campo tipo de imóvel no cadastro: Casa de Condomínio e Casa de Vila.

• Corrigido o Relatório de Laudo do Imóvel, pois não estava imprimindo os dados do proprietário.

• Corrigida a impressão da Listagem de Imóveis a partir da Pesquisa, pois não estava imprimindo todos os campos da pesquisa, além do campo imagem.

• Corrigido erro ao criar agenda a partir do cadastro de Follow-up.

Categoria:Notas de Versões Base Casa