Categoria:Cálculo de Taxa de Administração Sobre Históricos Configurados FaciLoca

Visão Geral

Visando melhorar a rotina das Administradoras/Imobiliárias, foi desenvolvido mais uma opção de cálculo para compor a "Taxa de Administração". Com essa implementação, o usuário terá mais flexibilidade e poderá selecionar quais "Históricos" irão compor a "Base de cálculo da Taxa de Administração".

Procedimentos

Esta página define os procedimentos para a funcionalidade "Cálculo de Taxa de Administração Sobre Históricos Configurados no FaciLoca".

Configuração Básica

Acesse: Configurações > Dados de Cobrança > Base de Cálculo para Taxa de Administração, no menu azul do FaciLoca

Nesta tela, o usuário poderá selecionar os históricos, que irão compor a base de cálculo da Taxa de Administração e também poderá excluir históricos que não formarão base de cálculo.

Contrato de Administração

No contrato de Administração, selecione o tipo de taxa "% Sobre Históricos Selecionados"

O tipo de taxa "% Sobre Históricos Selecionados, só ficará disponível para seleção, se o usuário configurar os históricos que irão compor a base de cálculo , previamente. Por padrão, a tela de configuração não terá nenhum histórico selecionado, permitindo desta forma, que a Administradora/Imobiliária faça suas próprias configurações.

Baixa de Boleto

Ao baixar o boleto, a taxa de administração será calculada sobre todos históricos configurados para compor a base de cálculo.

Na imagem abaixo temos um exemplo, o boleto 4008, que como vimos antes possui o tipo de taxa "% Sobre Históricos Selecionados", com percentual de cobrança para Taxa de Administração de 10%.

Após baixar este boleto, no extrato de conta corrente do proprietário podemos verificar, que a base utilizada para cálculo da Taxa de Administração foi de 10% sobre os itens configurados previamente na tabela "Base de Cálculo da Taxa de Administração".

-Aluguel R$ 2.500,00

-Condomínio R$ 500,00

-IPTU R$ 150,00

-Total R$ 3.150,00

O valor total dos itens selecionados é de R$ 3.150,00 x 10% (% da Taxa de Administração) = 315,00 ( Este é o valor a ser debitado referente a taxa de Administração )

As configurações feitas na tabela pelo usuário, serão usadas para todos os contratos que tiverem selecionados com o tipo de taxa "% Sobre Históricos Selecionados". Configurações realizadas anteriormente a essa implementação, no Contrato de Administração não serão modificadas, a menos que o usuário configure os históricos para compor a nova base de cálculo e edite o tipo de taxa no contrato de Administração.

Funcionalidades