Mudanças entre as edições de "Versão 1.8.0.544 Base Locação"
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+ | ::*'''Controlar Opcional''' - Controla o fluxo de pagamento do serviço para gerar ou não futuras cobranças (o período de verificação vai variar de acordo com o campo '''Nº de Dias'''). | ||
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+ | No caso da opção '''Controlar Opcional''' o sistema fará a apuração de recebimento do item contando da data do vencimento do recibo que está sendo gerado menos a quantidade de dias determinada no cadastro, não havendo pagamento nesse período o serviço mudará a sua situação para '''Suspenso''' e, consequentemente, não será mais gerado para o locatário. | ||
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+ | * Implementada a '''Geração de Arquivo Eletrônico para Notas Fiscais Via WebIss''' (Financeiro > Nota Fiscal > Eletrônica > Geração de Arquivo Eletrônico WebIss). | ||
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+ | : Esse procedimento evita o registro de RPS via transferência de arquivos, pois, ele será feito direto nos servidores das prefeituras. | ||
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+ | Mais informações poderão ser consultadas no tópico [[Nota Fiscal Eletrônica#WEBISS|'''WebISS''']] da documentação sobre [[Nota Fiscal Eletrônica|'''Nota Fiscal Eletrônica''']]. | ||
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+ | ====Novas opções para os campos vencimento e tolerância==== | ||
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+ | * Implementadas novas opções para o cálculo das '''Datas de Vencimento''' e '''Tolerância''' para os recibos no '''Contrato de Locação''' (Admin.de Locação > Contrato de Locação). | ||
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+ | : Com essas novas opções a forma de gerar os vencimentos e tolerância ficam mais flexíveis, com as seguintes opções: | ||
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+ | ::'''- Dia Corrente''' - Formato tradicional de acordo com o dia informado no cadastro, o que já vem sendo utilizado pelo sistema. | ||
+ | ::'''- Dia Útil Anterior''' - Determina a data pelo primeiro dia útil anterior ao dia determinado no cadastro (Ex. Vencimento em 27/08/2017 volta para 25/08/2017). | ||
+ | ::'''- Enésimo Dia Útil''' - Determina a data pelo dia útil apontado no cadastro (Ex. Vencimento 5 para agosto/2017 cairá em 07/08/2017, ou seja quinto dia útil). | ||
+ | ::'''- Penúltimo Dia Útil Anterior''' - Determina a data pelo penúltimo dia útil anterior ao dia determinado no cadastro (Ex. Vencimento em 27/08/2017 volta para 24/08/2017). | ||
+ | ::'''- Próximo Dia Útil''' - Determina a data pelo próximo dia útil ao dia determinado no cadastro (Ex. Vencimento em 27/08/2017 volta para 28/08/2017). | ||
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+ | : Para o campo tolerância foram conservados os valores anteriores, mais as novas opções conforme a lista acima: | ||
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− | ''' | + | '''Independente da regra aplicada à tolerância, os dias passam a contar a partir da data do vencimento.''' |
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− | + | ====Remessa partilhada==== | |
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+ | * Implementado o controle de '''Remessa Partilhada''' (Admin.Locação > Contrato de Administração > Aba Remessa / Botão Proprietário Remessa), com ele o resultado da remessa ao proprietário poderá ser dividido percentualmente entre favorecidos diferentes sem a necessidade de partilhar o imóvel. | ||
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+ | :Ao acessar o cadastro de remessa clique no '''Botão Proprietário Remessa''' e, logo após, em '''Outros Favorecidos'''. Ele dará acesso ao cadastro da partilha onde poderá ser informado o favorecido, forma e tipo de pagamento, percentual de remessa, conta corrente bancária e se vai cobrar DOC por favorecido. | ||
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+ | '''Ao marcar '''Cobrar DOC''' para mais de um favorecido na partilha da remessa o sistema cobrará um valor de DOC por cada favorecido.''' | ||
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+ | : Com a nova opção para partilhar a remessa, também foi inserida a opção '''Exibir partilha''' no '''Relatório de Previsão de Remessa'''. | ||
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+ | <center>''Modelo do relatório com a partilha da remessa''</center> | ||
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+ | ====Novos campos no Cadastro de Imóvel e Recibo==== | ||
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+ | Inseridos novos campos no '''Cadastro de Imóvel''' (Admin. de Locação > Imóvel) e '''Lançamento de Recibos''' (Financeiro > Contas a Receber > Recibo). | ||
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+ | :Cadastro de Imóvel: | ||
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+ | ::*'''ID''' - Campo alfanumérico gerado automaticamente pelo sistema e tem a finalidade de criar uma chave universal de identificação para o imóvel. | ||
+ | ::*'''Identificação''' - Campo alfanumérico para a identificação do imóvel no sistema. Esse campo é montado a partir do campo ID, mas, poderá ser alterado manualmente desde que não se repita dentro do banco de dados e será utilizado na '''Impressão de Recibo''' e '''Recibo Bureaux'''. | ||
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+ | [[Arquivo:BaseLocacao_UID_Imovel.JPG|center]] | ||
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+ | :Lançamento de Recibo: | ||
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+ | ::*'''Topo''' - Campo extra para inclusão de mais uma linha de mensagem de 100 posições que será impressa no topo do recibo. | ||
+ | ::*'''Arte''' - Campo para informação da arte que será utilizada no arquivo bureaux direcionado à prospecção de serviços. | ||
+ | ::*'''UID''' - Campo alfanumérico gerado automaticamente pelo sistema e tem a finalidade de criar uma chave universal de identificação para do recibo. | ||
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+ | [[Arquivo:BaseLocacao_UID_Recibo.JPG|center]] | ||
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+ | Os campos para Mensagem de Topo, Identificação do Imóvel e UID do Recibo serão impressos no '''Recibo Local''' (Relatórios > Financeiro > Contas a Receber > Recibo) e '''Bureaux''' (Relatórios > Financeiro > Bureaux > Recibo). | ||
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+ | [[Arquivo:BaseLocacao_UID_Recibo1.JPG|center]] | ||
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+ | ====Bloqueio de Pagamentos Eletrônicos por Saldo (Prioridade de Pagamento)==== | ||
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+ | Inseridos os campos de '''Prioridade de Pagamento''' no '''Cadastro de Histórico Padrão''' e '''Lançamentos de Contas a Pagar''', esses campos serão utilizados em conjunto com o '''Contas a Pagar Eletrônico''' para o controle de bloqueio de pagamentos por falta de saldo de acordo com o [[Parâmetro 135 – Bloqueia Saldo Voucher|Parâmetro 135 – Bloqueia Saldo Voucher]]. | ||
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+ | Para mais informações consulte a documentação referente ao [[Contas a Pagar Eletrônico|'''Contas a Pagar Eletrônico''']]. | ||
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+ | ====Outras==== | ||
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+ | <TT158266> Implementada a coluna '''Situação''' do imóvel na aba ''Análise Geral/Imóvel'' no cadastro do proprietário (Administração de Locação > Proprietário). | ||
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+ | <TT159931> Implementado no relatório de '''Extrato de C/C''' o tipo de conta bancária sendo ''Conta Corrente'' ou ''Conta Poupança'' (Relatórios > Financeiros > Conta Corrente > Extrato C/C). | ||
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+ | <TT166338> Implementada a opção de '''Selecionar Todos''' os proprietários na tela de '''Autorização de Contas a Pagar''' (Financeiro > Contas a Pagar > Autorizações). | ||
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+ | <TT168416> Implementada crítica de quantidades de algarismos no cadastro de CPF/CNPJ de acordo com as regras válidas pela Receita Federal, no cadastro de '''Conta Corrente''' das entidades (Administração de Locação > Entidades/Proprietário > Conta Corrente). | ||
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+ | <TT172369> Implementada a opção de filtragem de lançamento por '''período''' no relatório de '''Extrato por Imóvel Consolidado''' (Relatórios > Financeiros > Conta Correntes > Extrato por Imóvel Consolidado). | ||
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+ | <TT180275> Implementado o '''Código do Imóvel''' no '''Lançamento Eletrônico''' (Relatórios > Financeiros > Lançamento Eletrônico). | ||
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+ | <TT180515> Implementado o '''Total de Imóveis''' no '''Relatório Sintético de Imóveis''' (Relatórios > Cadastrais > Imóvel > Sintético). | ||
<TT185486> Implementados os checkbox de '''Conciliação''' na tela de Contas a Pagar Por Histórico (Relatórios > Financeiros > Contas a Pagar > Histórico), com isso, será possível filtrar os lançamentos de acordo com a marcação do contas a pagar. | <TT185486> Implementados os checkbox de '''Conciliação''' na tela de Contas a Pagar Por Histórico (Relatórios > Financeiros > Contas a Pagar > Histórico), com isso, será possível filtrar os lançamentos de acordo com a marcação do contas a pagar. | ||
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[[Arquivo:BL-Ficha de Locacao_Filtro.JPG|center]] | [[Arquivo:BL-Ficha de Locacao_Filtro.JPG|center]] | ||
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+ | <TT196881> Habilitada a '''Baixa do arquivo retorno''' do contas a pagar eletrônico para o layout do Bradesco Multipag (OBB_Plus = 2 no cadastro de parâmetros especiais). (Financeiro -> Contas a Pagar > Eletrônico > Baixar Arquivo Retorno) | ||
===Correções=== | ===Correções=== | ||
+ | <TT168549> Ajustado o cadastro de '''Conta Corrente''' das entidades (Administração de Locação > Entidade/Proprietário > Conta Corrente), para que, o sistema informe o ''Nome do Banco'' automaticamente quando o ''Código do Banco'' for preenchido. | ||
<TT184962> Corrigido o '''Relatório de Contrato de Locação''' (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Contrato de Locação), pois, ao ''Ordenar por Endereço do Imóvel'', alguns contratos não aparecem no relatório salvo em PDF. | <TT184962> Corrigido o '''Relatório de Contrato de Locação''' (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Contrato de Locação), pois, ao ''Ordenar por Endereço do Imóvel'', alguns contratos não aparecem no relatório salvo em PDF. | ||
− | + | <TT189136> Corrigido o relatório de '''Extrato Por Imóvel Consolidado''' (Relatórios > Financeiros > Conta Corrente > Extrato Por Imóvel Consolidado), pois, os valores estavam em duplicidade. | |
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+ | <TT192504> Corrigida a '''Geração de Recibos''' (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibos / Importação de Conta Corrente), pois, o sistema não estava lançando as diferenças de conta corrente na geração de recibos, somente lançava para o primeiro o 1º imóvel da lista selecionada. | ||
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+ | <TT199277> Corrigida a '''Geração de Recibos''' (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibos), pois, o sistema não estava agrupando o desconto IRRF do mesmo locatário em um único recibo. | ||
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+ | <TT199313> Corrigido o '''Controle de Cheques''' (Relatórios > Financeiros > Voucher > Controle Cheque), pois, ao emitir o relatório o sistema apresentava mensagem de erro na tela. | ||
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+ | <TT199319> Corrigida a exclusão de '''Lançamentos Partilhados''' na conta corrente (Financeiro > Conta Corrente), pois, ao excluir o lançamento de origem, os lançamentos partilhados não estavam sendo excluídos. | ||
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+ | <TT199376> Corrigido o '''Relatório de Lançamentos de Contas a Pagar por Vencimento''' (Relatórios > Financeiros > Contas a Pagar > Vencimento), pois os lançamentos estavam duplicados no relatório. | ||
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+ | <TT200025> Corrigido o ''' Relatório de Liberação de Voucher''' (Relatórios > Financeiro > Voucher > Liberação), pois, o relatório estava duplicando o voucher quando o mesmo era anexado a um contas a pagar de ''encargo partilhado''. | ||
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+ | <TT201205> Corrigido erro na '''Baixa CNAB''' (Financeiro > Contas a Receber > Baixa > Arquivo CNAB) que estava travando. | ||
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+ | Corrigida a '''Geração de Recibos''' (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibo), pois, o sistema estava montando o complemento de período do aluguel de forma errada além de não calcular o aluguel proporcional. | ||
[[:Categoria:Notas de Versões Base Locação]] | [[:Categoria:Notas de Versões Base Locação]] |
Edição atual tal como às 16h53min de 6 de outubro de 2017
Índice
- 1 Índice
- 1.1 Notas
- 1.2 Implementações
- 1.2.1 Controle de opcionais pelo Contrato de Locação
- 1.2.2 Prospecção de Serviços
- 1.2.3 Integração Base FitBank
- 1.2.4 NF Eletrônica via Web Service
- 1.2.5 Novas opções para os campos vencimento e tolerância
- 1.2.6 Remessa partilhada
- 1.2.7 Novos campos no Cadastro de Imóvel e Recibo
- 1.2.8 Bloqueio de Pagamentos Eletrônicos por Saldo (Prioridade de Pagamento)
- 1.2.9 Outras
- 1.3 Correções
Índice
Notas
Documentação da versão 1.8.0.544
Implementações
Controle de opcionais pelo Contrato de Locação
- Implementados novos campos para o Controle de Opcionais no Contrato de Locação (Admin. de Locação > Contrato de Locação / Aba Serviços/Acessórios).
- Esses campos permitem controlar a recorrência dos pagamentos dos serviços opcionais e a gerência dos mesmos nas gerações dos recibos, além do reembolso de diferenças de baixa de recibo:
- Opções:
- Controlar Opcional - Controla o fluxo de pagamento do serviço para gerar ou não futuras cobranças (o período de verificação vai variar de acordo com o campo Nº de Dias).
- Diferença a Menor - Faz o monitoramento de diferenças de pagamento a menor na baixa de recibos para o reembolso (o período de verificação vai variar de acordo com o campo Nº de Dias).
- Diferença a Maior - Faz o monitoramento de diferenças de pagamento a maior na baixa de recibos para o reembolso (o período de verificação vai variar de acordo com o campo Nº de Dias).
- Sem Controle - Item normal sem nenhum tipo de controle.
No caso da opção Controlar Opcional o sistema fará a apuração de recebimento do item contando da data do vencimento do recibo que está sendo gerado menos a quantidade de dias determinada no cadastro, não havendo pagamento nesse período o serviço mudará a sua situação para Suspenso e, consequentemente, não será mais gerado para o locatário. |
Prospecção de Serviços
- Implementado o Lançamento de Opcionais (Financeiro > Contas a Receber > Lançamento de Opcionais), essa funcionalidade permite gerenciar a prospecção de novos serviços oferecidos pela administradora.
Consulte a documentação sobre o Lançamento de Opcionais. |
Integração Base FitBank
- Implementada a Integração com o Base FitBank o novo serviço da plataforma BaseMarket.
Consulte a documentação sobre a integração com o Base FitBank. |
NF Eletrônica via Web Service
- Implementada a Geração de Arquivo Eletrônico para Notas Fiscais Via WebIss (Financeiro > Nota Fiscal > Eletrônica > Geração de Arquivo Eletrônico WebIss).
- Esse procedimento evita o registro de RPS via transferência de arquivos, pois, ele será feito direto nos servidores das prefeituras.
Mais informações poderão ser consultadas no tópico WebISS da documentação sobre Nota Fiscal Eletrônica. |
Novas opções para os campos vencimento e tolerância
- Implementadas novas opções para o cálculo das Datas de Vencimento e Tolerância para os recibos no Contrato de Locação (Admin.de Locação > Contrato de Locação).
- Com essas novas opções a forma de gerar os vencimentos e tolerância ficam mais flexíveis, com as seguintes opções:
- - Dia Corrente - Formato tradicional de acordo com o dia informado no cadastro, o que já vem sendo utilizado pelo sistema.
- - Dia Útil Anterior - Determina a data pelo primeiro dia útil anterior ao dia determinado no cadastro (Ex. Vencimento em 27/08/2017 volta para 25/08/2017).
- - Enésimo Dia Útil - Determina a data pelo dia útil apontado no cadastro (Ex. Vencimento 5 para agosto/2017 cairá em 07/08/2017, ou seja quinto dia útil).
- - Penúltimo Dia Útil Anterior - Determina a data pelo penúltimo dia útil anterior ao dia determinado no cadastro (Ex. Vencimento em 27/08/2017 volta para 24/08/2017).
- - Próximo Dia Útil - Determina a data pelo próximo dia útil ao dia determinado no cadastro (Ex. Vencimento em 27/08/2017 volta para 28/08/2017).
- Para o campo tolerância foram conservados os valores anteriores, mais as novas opções conforme a lista acima:
- - Quantidade de Dias - Respeitando o formato convencional.
- - Dia Fixo - Respeitando o formato convencional.
Independente da regra aplicada à tolerância, os dias passam a contar a partir da data do vencimento. O funcionamento desses critérios também dependem da atualização da Tabela de Feriados (Tabelas Gerais > Básicas > Feriados). |
Remessa partilhada
- Implementado o controle de Remessa Partilhada (Admin.Locação > Contrato de Administração > Aba Remessa / Botão Proprietário Remessa), com ele o resultado da remessa ao proprietário poderá ser dividido percentualmente entre favorecidos diferentes sem a necessidade de partilhar o imóvel.
- Ao acessar o cadastro de remessa clique no Botão Proprietário Remessa e, logo após, em Outros Favorecidos. Ele dará acesso ao cadastro da partilha onde poderá ser informado o favorecido, forma e tipo de pagamento, percentual de remessa, conta corrente bancária e se vai cobrar DOC por favorecido.
Ao marcar Cobrar DOC para mais de um favorecido na partilha da remessa o sistema cobrará um valor de DOC por cada favorecido. |
- Com a nova opção para partilhar a remessa, também foi inserida a opção Exibir partilha no Relatório de Previsão de Remessa.
Novos campos no Cadastro de Imóvel e Recibo
Inseridos novos campos no Cadastro de Imóvel (Admin. de Locação > Imóvel) e Lançamento de Recibos (Financeiro > Contas a Receber > Recibo).
- Cadastro de Imóvel:
- ID - Campo alfanumérico gerado automaticamente pelo sistema e tem a finalidade de criar uma chave universal de identificação para o imóvel.
- Identificação - Campo alfanumérico para a identificação do imóvel no sistema. Esse campo é montado a partir do campo ID, mas, poderá ser alterado manualmente desde que não se repita dentro do banco de dados e será utilizado na Impressão de Recibo e Recibo Bureaux.
- Lançamento de Recibo:
- Topo - Campo extra para inclusão de mais uma linha de mensagem de 100 posições que será impressa no topo do recibo.
- Arte - Campo para informação da arte que será utilizada no arquivo bureaux direcionado à prospecção de serviços.
- UID - Campo alfanumérico gerado automaticamente pelo sistema e tem a finalidade de criar uma chave universal de identificação para do recibo.
Os campos para Mensagem de Topo, Identificação do Imóvel e UID do Recibo serão impressos no Recibo Local (Relatórios > Financeiro > Contas a Receber > Recibo) e Bureaux (Relatórios > Financeiro > Bureaux > Recibo). |
Bloqueio de Pagamentos Eletrônicos por Saldo (Prioridade de Pagamento)
Inseridos os campos de Prioridade de Pagamento no Cadastro de Histórico Padrão e Lançamentos de Contas a Pagar, esses campos serão utilizados em conjunto com o Contas a Pagar Eletrônico para o controle de bloqueio de pagamentos por falta de saldo de acordo com o Parâmetro 135 – Bloqueia Saldo Voucher.
Para mais informações consulte a documentação referente ao Contas a Pagar Eletrônico. |
Outras
<TT158266> Implementada a coluna Situação do imóvel na aba Análise Geral/Imóvel no cadastro do proprietário (Administração de Locação > Proprietário).
<TT159931> Implementado no relatório de Extrato de C/C o tipo de conta bancária sendo Conta Corrente ou Conta Poupança (Relatórios > Financeiros > Conta Corrente > Extrato C/C).
<TT166338> Implementada a opção de Selecionar Todos os proprietários na tela de Autorização de Contas a Pagar (Financeiro > Contas a Pagar > Autorizações).
<TT168416> Implementada crítica de quantidades de algarismos no cadastro de CPF/CNPJ de acordo com as regras válidas pela Receita Federal, no cadastro de Conta Corrente das entidades (Administração de Locação > Entidades/Proprietário > Conta Corrente).
<TT172369> Implementada a opção de filtragem de lançamento por período no relatório de Extrato por Imóvel Consolidado (Relatórios > Financeiros > Conta Correntes > Extrato por Imóvel Consolidado).
<TT180275> Implementado o Código do Imóvel no Lançamento Eletrônico (Relatórios > Financeiros > Lançamento Eletrônico).
<TT180515> Implementado o Total de Imóveis no Relatório Sintético de Imóveis (Relatórios > Cadastrais > Imóvel > Sintético).
<TT185486> Implementados os checkbox de Conciliação na tela de Contas a Pagar Por Histórico (Relatórios > Financeiros > Contas a Pagar > Histórico), com isso, será possível filtrar os lançamentos de acordo com a marcação do contas a pagar.
<TT192064> Implementado no relatório Ficha de Locação a opção de Filtragem por Data de Referência do Item, Vencimento do Recibo ou Pagamento do Recibo (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Ficha de Locação).
<TT196881> Habilitada a Baixa do arquivo retorno do contas a pagar eletrônico para o layout do Bradesco Multipag (OBB_Plus = 2 no cadastro de parâmetros especiais). (Financeiro -> Contas a Pagar > Eletrônico > Baixar Arquivo Retorno)
Correções
<TT168549> Ajustado o cadastro de Conta Corrente das entidades (Administração de Locação > Entidade/Proprietário > Conta Corrente), para que, o sistema informe o Nome do Banco automaticamente quando o Código do Banco for preenchido.
<TT184962> Corrigido o Relatório de Contrato de Locação (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Contrato de Locação), pois, ao Ordenar por Endereço do Imóvel, alguns contratos não aparecem no relatório salvo em PDF.
<TT189136> Corrigido o relatório de Extrato Por Imóvel Consolidado (Relatórios > Financeiros > Conta Corrente > Extrato Por Imóvel Consolidado), pois, os valores estavam em duplicidade.
<TT192504> Corrigida a Geração de Recibos (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibos / Importação de Conta Corrente), pois, o sistema não estava lançando as diferenças de conta corrente na geração de recibos, somente lançava para o primeiro o 1º imóvel da lista selecionada.
<TT199277> Corrigida a Geração de Recibos (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibos), pois, o sistema não estava agrupando o desconto IRRF do mesmo locatário em um único recibo.
<TT199313> Corrigido o Controle de Cheques (Relatórios > Financeiros > Voucher > Controle Cheque), pois, ao emitir o relatório o sistema apresentava mensagem de erro na tela.
<TT199319> Corrigida a exclusão de Lançamentos Partilhados na conta corrente (Financeiro > Conta Corrente), pois, ao excluir o lançamento de origem, os lançamentos partilhados não estavam sendo excluídos.
<TT199376> Corrigido o Relatório de Lançamentos de Contas a Pagar por Vencimento (Relatórios > Financeiros > Contas a Pagar > Vencimento), pois os lançamentos estavam duplicados no relatório.
<TT200025> Corrigido o Relatório de Liberação de Voucher (Relatórios > Financeiro > Voucher > Liberação), pois, o relatório estava duplicando o voucher quando o mesmo era anexado a um contas a pagar de encargo partilhado.
<TT201205> Corrigido erro na Baixa CNAB (Financeiro > Contas a Receber > Baixa > Arquivo CNAB) que estava travando.
Corrigida a Geração de Recibos (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibo), pois, o sistema estava montando o complemento de período do aluguel de forma errada além de não calcular o aluguel proporcional.