Versão 1.8.0.528 de 28-11-2014 Base Locação

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Notas

Documentação da versão 1.8.0.528

Esse conteúdo está em construção e poderá sofrer alterações ou correções até a liberação final da próxima versão. Para consultar a documentação da última versão liberada acesse as notas da Versão 1.8.0.527 de 19/09/2014.

Implementações

<TT90664> Criado o Parâmetro 407 (Bloq. CP Retroativo) para Bloquear Lançamentos de Contas a Pagar Retroativos a data atual. (1 - apenas Sistema Condomínio; 2 - apenas Sistema Locação; 3 - Apenas Sistema Financeiro ; 4 - Todos os Sistemas ; 0 - Desativa parâmetro).

Para maiores informações consultar Parâmetro 407 – Bloq. CP Retroativo.

<TT102886> Incluído no final do Relatório de Devedores com Reajuste a quantidade de recibos inadimplentes. (Relatórios -> Financeiros -> Contas a Receber > Devedores > Devedores com Reajuste)

<TT103295> Acrescentado no relatório de IPTU o filtro por filial (Relatórios > Cadastrais > IPTU)

<TT116709> A tela de Assistente de Cadastro foi alterada para se adequar na nova funcionalidade (vincular contratos a imoveis já existentes).

• Foi incluído na aba Informação o checkbox Atualizar Imóvel Cadastrado. Ao marcar esse checkbox o usuário poderá escolher um imóvel já cadastrado, que esteja ativo e sem Contrato de Locação Ativo. Caso o imóvel possua Contrato de Administração o operador não poderá cadastrar um novo contrato, o Assistente vinculará o contrato e proprietários já existentes, o operador poderá cadastrar apenas o contrato de Locação, caso marque a opção Cadastrar Novo Contrato de Locação, caso contrario o Assistente não permitirá que o operador "avance". O botão "avançar" ficará inativo. É permitido o uso da funcionalidade do "Imóvel Modelo", apenas para o cadastro do Contrato de Locação, Locatário e Fiador.
• Na aba Contrato de Administração foi alterada a forma de cadastrar a Transferência, de forma que permita o usuário cadastrar transferência não só para "Proprietário" como era antes, agora o usuário também pode cadastrar transferência para "Empresa" respeitando os parâmetros 400 (ativa financeiro) e 108 (Emp. Administradora). Para que isso se tornasse possível teve que ser incluído APENAS para o Cadastro de Transferência o "Botão Incluir Novo Registro" (igual ao da barra de navegação).

Regras para os contratos Quando o imóvel possui Contrato de Administração e Locação, todos ativos -> o imóvel não é exibido e não pode ser utilizado no assistente. Quando o imóvel não possui Contrato de Administração e Locação ou os dois contratos estejam inativos -> o imóvel é exibido para que o usuário vincule os dois contratos. Caso o imóvel possua proprietário vinculado, o Assistente já carrega os proprietários permitindo que o usuário escolha qual deles é o principal (lembrando que para o proprietário principal é cadastrado o contrato de Administração e vinculado o imóvel). Quando o imóvel possui Contrato de Administração ativo e Locação, inativo ou não possui -> O Assistente traz o contrato de Administração cadastrado, os proprietários cadastrados, só é permitido alterar os dados cadastrais do Contrato de Administração ou dos proprietários vinculados, não é permitido vincular outro proprietário.

Correções

<TT104494> Corrigida a Baixa de Recibo CNAB (Financeiro> Contas a Receber> Baixas> Baixa de Recibo CNAB), pois, ao processar a baixa de um recibo onde o imóvel está sem contrato de administração, o sistema estava "baixando" o boleto, porém os itens do recibo não eram lançados em conta corrente.

<TT109246> Corrigido o cálculo da Taxa de Administração (Financeiro > Contas a Receber > Baixa de Recibo), pois, quando no Critério de Cobrança, o campo "Tipo de multa para lançamento" selecionado era "Agrupar item", sistema não estava calculando a taxa de administração com o valor da multa, apenas sobre o valor do aluguel.

<TT119291> Corrigida a Geração de Arquivo Remessa do Banco Itaú (Financeiro > Contas a Receber > Gerar Arquivo Remessa), para que o arquivo remessa fique de acordo com o Layout de Arquivos - CNAB400.

<TT120040> Corrigido o Relatório de Imóveis / Sintético (Relatórios > Cadastrais > Imóvel > Sintético) pois, estava ocorrendo erro ao visualizar o relatório.

<TT120384> Corrigido no contas a pagar o Desmembramento (Financeiro > Contas a Pagar > Lançamento / Desmembramento), pois, ao alterar campos "Valor" ou "Ref. Desmembramento" sistema não salvava as modificações.

<TT120783> Corrigida a Geração de Arquivo Eletrônico do Banco HSBC ( Financeiro > Contas a Pagar > Eletrônico / Gerar Arquivo), pois, estava sendo rejeitado pelo banco pelo motivo de c/c invalida do favorecido.

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