Versão 1.0.0.4 FaciLoca

Índice

Notas

Documentação da versão 1.0.0.4.

Implementações

• Implementado IR Retenção.

Para mais informações consulte a documentação disponível para o IR Retenção.

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• Implementada a opção de "Enviar boletos, em lote, por e-mail". Essa implementação visa otimizar a rotina dos usuários, no envio de boletos por e- mail para diferentes inquilinos.

Após selecionar "Todos", clique sobre o botão "Enviar Email", em seguida o sistema mostrará a tela de confirmação do envio dos boletos.

• Implementada a "Marca d'água" no catálogo de imóveis. Essa implementação é válida para clientes FaciImob e FaciVenda que possuem contrato "Seguro Fiança Gratuito".

Basta acessar o Cadastro de Imóveis Comercializados que tenham como finalidade "Aluguel", em seguida marcar a opção "Seguro Fiança Gratuito". Acesso: Imóvel > Garantia

Ao marcar esta opção o sistema exibirá uma "Marca d'água" específica na lateral esquerda das fotos em destaques do imóvel, em substituição da "Marca d'água" padrão da empresa.

• Implementada a exibição dos "Dados de Vistoria" no contrato de locação. Com essa implementação o usuário poderá cadastrar datas de vistorias, anexar as vistorias no contrato de locação e solicitar valores de vistorias, através da opção .

Ao clicar em "Incluir Documento", abrirá uma janela de inclusão de documentos, onde é necessário o preenchimento de alguns campos obrigatórios: (Título e Tipo), em seguida escolha o arquivo que deseja incluir no cadastro, clique sobre o botão "Publicar na Internet" e salve. Caso prefira, poderá selecionar a opção de envio para internet em outro momento.

Para maiores informações sobre como anexar Documentos, consulte no tópico Arquivos Gerais.

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Após clicar sobre o botão haverá redirecionado para a site do Base Market , onde poderá obter simulações. Para obter informações sobre "Vistorias Locatícias", clicar em "Mais Informações".

• Implementado o campo "Taxa de Agenciamento" no Contrato de Administração, com essa implementação a imobiliária e/ou Administradora poderá cobrar automaticamente a Taxa de Agenciamento, no primeiro boleto de aluguel.

Quando informada a Taxa de Agenciamento no contrato de administração, haverá cobrança, somente no primeiro boleto de aluguel gerado para o inquilino. Essa operação só será repetida caso haja um novo inquilino e caso a Imobiliária/Administradora decida pela cobrança.

• Implementado "Débito de Repasse ao Proprietário" no menu Conta Corrente > Operações. Essa implementação visa agilizar a rotina de Repasses feitas aos proprietários.

Nesta tela o usuário poderá filtrar por data, nome do proprietário , dia do repasse e ainda terá a possibilidade de informar um determinado valor, para que o sistema filtre apenas valores acima da informação inserida no campo "Superior á".

Também é possível utilizar os campos mostrados na imagem abaixo para fazer buscas rápidas. Após a realização dos filtros, o sistema trará o resultado, bastando apenas clicar sobre o botão "Fazer Repasse".

Após "Fazer o Repasse", basta consultar os extratos de conta corrente dos proprietários.

• Implementado o período relativo a cobrança do aluguel, no campo complemento do boleto. Com essa implementação será possível visualizar o período que se refere a cobrança do aluguel.

• Implementada a opção para exibir o percentual do índice, na tela de "Cobranças - Reajuste de Aluguéis". Com essa implementação, o usuário poderá consultar o percentual do índice, mensalmente, cadastrado.

Na tele de índice, basta informar o "Ano" e em seguida clicar em "Buscar". O sistema exibirá uma lista contendo o percentual mensal do índice cadastrado.

• Implementado o número de CPF do pagador na Ficha de compensação. Essa implementação pode ser configurada em Configurações > Dados de Cobrança > Dados Básicos, sendo seu uso opcional. Caso o usuário prefira, poderá desmarcar a opção para que o CPF do proprietário não seja exibido na Ficha de compensação.

• implementado novo histórico "Taxa de Lixo", para lançamentos em contas a pagar, conta corrente e boleto Avulso.

• Implementada a sequência desvinculada do número do boleto para o registro de cobrança. Com essa implementação, o usuário poderá dar continuidade na geração de boletos a partir da última geração realizada em sistema anterior ao FaciLoca. Basta acessar Configuração > Dados de Cobrança > Dados Para Registro de Cobrança e informar o número da sequência do boleto a ser gerado.

O Número do Documento permanece com o número do boleto gerado pelo sistema e o "Nosso Número será alterado para o novo sequencial cadastrado.

Ao baixar o boleto, o usuário verá o número do boleto, de acordo com a sequência informada em Configuração > Dados de Cobrança > Dados Para Registro de Cobrança, e ao passar o cursor do mouse sobre o boleto,será aberta uma janela com detalhes do boleto, onde o usuário visualizará também o número do boleto gerado pelo sistema.

Correções

• [TT188451] Corrigido o Incremento de contas a Pagar, pois estava incrementando contas do mês atual e o mês seguinte.

• [TT190559] Corrigido o Processo de homologação de cobrança registrada do Banco Itaú, pois não estava informando no arquivo remessa os juros a serem cobrados.

• [TT188447] Corrigida as informações de imóveis no Dashboard, pois estavam contabilizando imóveis inativos como imóveis "Livres".

• Ajustada a ordenação do menu "configurações".

• Ajustada a quantidade de boletos para implantação de cobrança da Caixa Econômica, para até 20 boletos, pois a quantidade padrão do FaciLoca era insuficiente para a Caixa Econômica.

• Ajustada a tela de "Dados Básicos" para clientes que não utilizam cobrança bancária. Configurações > Dados Bancários > Dados Básicos.