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Visão Geral

O Cadastro de Serviços (Administração > Condomínio > Contrato de Administração / Botão Serviços) permite configurar a forma de aplicação e débito dos serviços cobrados do condomínio, flexibilizando a forma de apuração e aplicação dos cálculos conforme veremos adiante.

Esses procedimentos serão adotados no caso de lançamento em contas a pagar. Consulte também a documentação referente ao Lançamento de Serviços pelo Contas a Pagar.

Cadastro de Serviços (Administração > Condomínio > Contrato de Administração / Botão Serviços)

O cadastro de serviços é composto de campos muito importantes para a forma de aplicação e apuração dos valores calculados, indicados na imagem de exemplo abaixo.

Procedimentos

Informando Grupo de Saldo e Conta

Clique no Botão Novo Registro e informe Grupo de Saldo, Conta, Descrição e marque a opção Calcula para que o serviço seja calculado.

Fazendo as Configurações do Cálculo

Esse passo é importante e deverá ser feito com muita atenção, pois, essas configurações vão interferir diretamente nos valores apurados para débito aos condomínios.

O campo Valor Base será considerado como partida para o cálculo do serviço, ele poderá ser utilizado tanto para débito direto ao condomínio quanto como fator a ser aplicado sobre outros itens apurados.

O campo Chave poderá ser utilizado para os controles de agrupamento e desmembramento do contas a pagar, esses controles são importantes na composição das Notas Fiscais referentes ao serviço debitado.

Forma de Apuração

A Forma de Apuração, determina de que forma o valor do serviço será apurado.

Para esse campo são permitidos os valores abaixo:

• Valor Fixo - É o tipo de cálculo simplificado em que o Valor Base será lançado como valor do serviço no condomínio.
• Conta Corrente - Determina que o Valor Base será aplicado sobre movimentos apurados em lançamentos de conta corrente do condomínio, para essa forma de apuração deverá ser informado os campos Tipo de Aplicação, Grupo de Saldo e Conta para a apuração.
• Contas a Pagar - Determina que o Valor Base será aplicado sobre movimentos apurados em lançamentos de contas a pagar do condomínio, para essa forma de apuração deverá ser informado os campos Tipo de Aplicação, Grupo de Saldo e Conta para a apuração.

PARA A Forma de Apuração PELO Contas a Pagar SERÃO APURADOS SOMENTE OS LANÇAMENTOS BAIXADOS.

Tipo de Aplicação

O Tipo de Aplicação, determina como o valor do serviço será aplicado de acordo com a forma de apuração.

Para esse campo os valores válidos são:

• Valor - Utilizado somente para o cálculo simplificado com a forma de apuração Valor Fixo, onde o Valor Base será considerado como valor do serviço.
• Percentual - O Valor Base será aplicado assumindo o papel de percentual sobre o total apurado.
• Por Evento - O Valor Base será aplicado assumindo o papel de valor cobrado à cada evento apurado.
• Existe e maior que zero - O Valor Base (somente o valor base) será aplicado somente se existir um ou mais eventos apurados com o total maior que zero.
• Não existe ou igual a zero - O Valor Base (somente o valor base) será aplicado somente se NÃO existe evento apurado ou o total apurado for igual a zero.

Consultando o Histórico de Cálculo

Funcionalidades Base Condomínio