Parâmetro 275 – Hist. Recibo Prop
Utilizado no Sistema Base Locação.
Aplicado na Geração de Recibos (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibo).
Identifica qual histórico será lançado como item do recibo no momento da "Geração de Recibos para Proprietários".
A Geração de Recibo para Proprietário permite apurar os proprietários com saldo devedor para geração de recibos e cobrança bancária.
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Antes da geração dos recibos deverão ser observados alguns procedimentos:
- Configurar Proprietário (Admin de Locação > Proprietário): Nesse cadastro (aba Recibo Proprietário), deverão ser configuradas as opções de vencimento, critério de cobrança, endereço e forma de envio, essa configuração deverá ser feita por proprietário. O recibo não será gerado se o proprietário não tiver essa configuração.
- A geração dos recibos deverá ser feita através da opção Financeiro > Contas a Receber > Geração Recibo Proprietário.
- Os proprietários poderão ser filtrados por filial, gerente e código do proprietário, além dos filtros, poderá ser estipulada uma data limite para apuração dos saldos através do campo “Apurar Saldo Até” e limite de valores válidos através do campo “Saldo Devedor Superior a”.
- Os vencimentos dos recibos serão determinados de acordo com a “Referência” selecionada, em conjunto com o parâmetro 115 – Data Base e as configurações de dia de vencimento feitas no cadastro do proprietário, utilizando o mesmo critério da geração de recibo de aluguel.
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Ex.: Para data base 15 e dia de vencimento maior ou igual a 15 os recibos terão vencimento dentro do próprio mês de referência, para dia de vencimento menor que 15 a data de vencimento será no mês seguinte ao da referência. |
- O campo “Tarifa Cobrança” é opcional, caso ele tenha um valor maior que zero será incluído mais um item no recibo utilizando o histórico padrão de acordo com o parâmetro 107. O mesmo critério se aplica aos campos “Complemento” e “Mensagens”.
- Os proprietários que não tiverem o cadastro devidamente feito na aba Recibo Proprietário aparecerão em vermelho, como o exemplo acima, consequentemente os recibos desses proprietários não serão gerados.
- Os recibos gerados não terão nenhuma indicação de imóvel e poderão ser consultados através da tela de lançamento de recibo (Financeiro > Contas a Receber > Recibo), onde haverá uma uma indicação que o recibo é de proprietário.
- Caso já exista recibo em aberto para o proprietário, o mesmo número será aproveitado para a geração do vencimento seguinte, independente de já ter sido emitido.
- Na tela de impressão do Recibo Laser foi adicionada a opção “Imprimir Recs de Proprietário”, essa opção habilita a impressão dos recibos de proprietário junto com os recibos de aluguel normal, colocando nos dados do sacado as informações referentes ao proprietário.
- Os recibos de Proprietário também poderão ser gerados para bureaux, porém, o envio de recibos para a internet não será feito.
- Os procedimentos de baixa de recibos (manual, caixa e CNAB) serão processados normalmente, independente do recibo ser de aluguel ou de proprietário, porém, quando o recibo for de proprietário o crédito será feito na conta corrente do proprietário sem identificação de imóvel.
- Os procedimentos referentes aos cancelamentos (baixa, emissão e recibo) também poderão ser feitos para recibo de proprietário.
- Os controles e Relatórios de Devedores e Crítica de Recibos não contemplarão os recibos e proprietário.
