Mudanças entre as edições de "Versão 1.0.0.6 FaciLoca"

Edição atual tal como às 17h54min de 25 de junho de 2018

Índice

Notas

Documentação da versão 1.0.0.6.

Implementações

Assistente de Contas a Pagar

• Implementado o Assistente de Contas a Pagar.

Para mais informações consulte a documentação disponível para o Assistente de Contas a Pagar.

• Implementada a opção para não gerar "Registro de Cobrança", no Contrato de Locação (Cadastro > Contratos > Incluir Locação). Com essa implementação, o usuário poderá "Liberar e Baixar" boletos simples sem que haja necessidade de fazer o registro da cobrança na rede bancária.

• Implementado o "Critério Cobrança" com a opção para calcular multa e juros "Somente sobre Aluguel" (Diferença de Aluguel e Desconto de Aluguel), no Contrato de Locação (Cadastro > Contratos > Incluir Locação).

Com essa implementação, a Administradora/Imobiliária terá uma nova opção de "Critério de Cobrança" para cálculo de multa e juros apenas sobre os históricos referentes ao Aluguel (Diferença de Aluguel e Desconto de Aluguel).

Abaixo, exemplos no boleto simples e no Extrato de conta corrente do proprietário.

• Implementados os dias de "Tolerância" e a informação do valor "Total" nos Boletos (Recebimentos > Listar)

Com a implementação dos dias de "Tolerância", a data de vencimento do boleto irá considerar os dias de Tolerância cadastrados no Contrato de Locação e será mostrada diretamente no campo "Vencimento", no boleto.

• Implementada a opção "Local de Pagamento" na "Baixa de Boletos" (Recebimentos > Operações > Baixar). Com essa implementação, a Administradora/Imobiliária irá informar qual o "Local de Pagamento", antes de baixar os boletos. Essa rotina possibilitará um controle maior nos Relatórios de Boletos Pagos.

• Implementado o campo "Local de Pagamento" no "Relatório de Boletos Pagos" (Recebimentos > Relatórios > Boletos Pagos). Com essa implementação, o usuário poderá filtrar os boletos pagos na rede bancária e/ou na Administradora/Imobiliária.

• Implementada em cor diferenciada, a sinalização "Inquilino com Pendência" na lista "Gerar Novos" (Recebimentos > Operações> Gerar Novos). Com essa implementação, o usuário saberá que existem boletos gerados que não foram baixados.

• Implementada a "Baixa Manual" de boletos FitBank Liquidados/Pendentes de baixa(Recebimentos > Operações > Baixar). Esta opção permite aos usuários baixarem manualmente boletos que foram liquidados no FitBank com valor diferente do valor real do boleto.

Todos boletos FitBank serão mostrados com o ícone

• [TT210710] Implementado mais dois níveis de intervalo (200 e 300) para exibição de quantidade listada nas telas de "Registro de Cobrança" e "Gerar Novos" (boleto).

• [TT211765] Implementados os Históricos "Depósito Caução" e "Comissão de Corretagem", nas telas de incluir lançamento conta corrente, Incluir boleto avulso e incluir pagamento.

• Implementadas as informações de Multa/juros nas instruções do Boleto FitBank. Com essa implementação, o inquilino saberá quanto irá pagar de Multa/Juros caso realize o pagamento do boleto após o vencimento.

• Implementada "Tabela de Feriados" para cadastros e consultas em "Configurações > Dados De Cobrança > Feriados." Com essa implementação, caso o vencimento ocorra em alguma data que seja feriado, o FaciLoca, permitirá que o pagamento do boleto seja realizado no próximo dia útil sem cobrança de multa/juros.

A tabela de Feriados Nacionais não pode ser editada.

Correções

• Ajustado no FaciImob, o campo CPF no cadastro de proprietário. Foi retirada a obrigatoriedade do cadastro do CPF para proprietários sem contrato de Administração.

• Corrigida a "Formatação do Percentual" informada no cadastro de proprietário, pois estava sem formatação, quando cadastrado mais de um proprietário para o mesmo imóvel.

• Corrigida a visualização das informações de "Login e Senha" nos boletos e Extrato de Conta Corrente, pois não estavam sendo exibidas.

• Ajustado o cadastrado de "CEP e Telefone", no cadastro de proprietário, pois não estavam permitindo informar Ceps e telefones de proprietários que residem em outros países.

• Ajustado o campo "E-mail" nos cadastros de Proprietário, Inquilino e Fiador, pois não estavam salvando o endereço de e-mail com a fonte adequada.

• Ajustada a "Cobrança Bancária" para não gerar o registro de cobrança para boletos gerados com data de vencimento retroativa (vencidos).

• Corrigido o campo "Dados do Pagador", nos boletos bancários, pois não estavam aceitando alguns caracteres especiais.

• Corrigido o formulário "Fale com a Administradora" na Área Restrita, pois não estava mostrando o nome do proprietário.

• Corrigida a Consulta de Boletos na Área Restrita, pois estava mostrando boletos cancelados.

• Corrigida a opção "Liberar Boletos", pois a tela estava aparecendo em branco.

• [TT218230] Corrigido os filtros de "Busca", na tela "Reajustar Aluguéis", pois não estava filtrando as informações.

• Corrigida a "data da cobrança do aluguel antecipado", pois não estava considerando a data inicial do contrato de locação.

• [TT212623] Ajustado o tamanho da "Fonte na Impressão" do extrato de conta corrente, pois a fonte e estava pequena.

• Corrigida a "Regra de Juros", pois estava calculando um dia a mais no Arquivo Remessa do Banco Itaú.

• Corrigido o "Cadastro de Proprietário", pois não estava permitindo inativar cadastros sem vínculos com imóveis.

• Corrigida a "Impressão dos Boletos FitBank", pois não estava gerando PDF para seleção acima de 3 boletos.

• [TT218534] Corrigida a visualização do "Boleto Simples em PDF", pois não estava gerando o PDF.

• Corrigido e excluído o código verificar do "Arquivo Remessa da Caixa Econômica Federal", pois estava sendo adicionado no arquivo.

• [TT213896] Ajuste na "Quantidade de Dias de Expiração", de 20 dias para 30 dias no Arquivo Remessa da Caixa Econômica Federal.

• [TT213998] Corrigido o "Cadastro do Inquilino", pois não estava permitindo adicionar documento ao cadastro.

• Corrigidas as Datas de Boletos "FitBank" pagos, pois estavam apresentando erro no retorno das datas de pagamento.

• Corrigido o "Extrato FitBank", pois não estava mostrando os lançamentos de janeiro.

• [TT217076] Corrigida a "Exibição da quantidade de imóveis no dashboard", pois apresentava erro na quantidade de imóveis.

• [TT217376] Corrigido o campo "Nosso Número do arquivo remessa do Banco Santander", pois não estava informando o dígito.