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| (2 revisões intermediárias pelo mesmo usuário não estão sendo mostradas) |
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| − | ==Visão Geral==
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| − | Esse layout define os padrões para a exportação de informações cadastrais e financeiras das carteiras de administração de imóveis, condomínio e intermediação de imóveis, permitindo a geração de estatísticas sócio-econômicas dessas carteiras, através do envio e
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| − | tratamento dessas informações para a FECOMERCIO-RJ.
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| − | ===Padrões (tipos de campo)===
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| − |
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| − | Todos os arquivos deverão ser gerados no formato CSV, com os campos, identificados por variáveis de cabeçalho e delimitados por
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| − | virgula (,).
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| − | CSV (Comma-separed values) é um formato de arquivo para armazenar dados, muito usado para troca de informações. Os campos são separados por um delimitador e as quebras de linha representam os diferentes registros.
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| − |
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| − | Os tipos válidos para o preenchimentos dos campos são:
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| − | [[Arquivo:filtro-secovi-v.jpg|center]]
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| − | {| style="border-spacing:0;width:1050px;"
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| − | | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;"| [[Imagem:Atencao.png|center]]
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| − | | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;"|
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| − |
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| − | '''Para os campos do tipo N não é permitido zeros a esquerda.'''
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| − |
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| − | |}
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| − | ===Estrutura===
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| − |
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| − | A estrutura dos arquivos é de um registro para cada dado, o registro deverá ser identificado pelo campos tipo de arquivo, sendo cada arquivo para cada tipo de segmento, exceto para administração de condomínios onde deverão ser informados dois arquivos.
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| − | ===Arquivos===
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| − | adm_locacao.csv: Arquivo com informações referentes a carteira de administração de imóveis.
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| − | adm_condominio.csv: Arquivo com informações referentes a carteira de administração de condomínios.
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| − | adm_unidade.csv: Arquivo com um detalhamento das unidades condominiais administradas.
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| − | adm_venda.csv: Arquivo com informações referentes a venda de imóveis.
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| − | ===LAYOUT===
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| − | ====Arquivo adm_locacao.csv====
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| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>1 - adm_locacao</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do proprietário</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_PROP</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do proprietário
| |
| − | Um código para cada proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel
| |
| − | Um código para cada imóvel, podendo repetir o código do proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos.
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 09 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Vago
| |
| − | 2. Alugado
| |
| − | 3. Indisponível
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 11 igual a 3):
| |
| − | 1. Pendência judicial
| |
| − | 2. Condições do imóvel
| |
| − | 3. Inventário
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Data de entrada do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Motivo da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_SAIDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Venda do imóvel
| |
| − | 2. Outra administradora
| |
| − | 3. Escritório de Advocacia
| |
| − | 4. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 5. Gestão própria
| |
| − | 6. Uso próprio
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Quantidade de alugueis em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>No caso de imóvel alugado (campo 11 igual a 2) colocar a quantidade de alugueis em aberto (recibos de aluguel). Caso contrário, preencher com 0.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Tipo de garantia</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_GAR</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Para imóveis vagos ou alugados (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | 1. Fiador
| |
| − | 2. Seguro Fiança
| |
| − | 3. Depósito Caução
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>22</td>
| |
| − | <td>Valor integral</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_INTEGRAL</td>
| |
| − | <td>Valor do total do recibo (aluguel + acessórios).
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>23</td>
| |
| − | <td>Valor do aluguel</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_ALUG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>24</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado(campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>25</td>
| |
| − | <td>Valor do IPTU</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_IPTU</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>26</td>
| |
| − | <td>Valor do seguro</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SEG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>27</td>
| |
| − | <td>Outros valores</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_OUT</td>
| |
| − | <td>Demais valores que compõe o recibo.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>28</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração cobrada do imóvel.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>29</td>
| |
| − | <td>Tipo de taxa de administração</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. % sobre o aluguel
| |
| − | 2. % sobre o valor integral
| |
| − | 3. Valor fixo
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>30</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MIN</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo, cobrado de taxa de administração.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − |
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-g.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_condominio.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2" align="left">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>2 - adm_condominio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Identificação do código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do condomínio.
| |
| − | Um código para cada condomínio.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Residencial
| |
| − | 2. Comercial
| |
| − | 3. Misto
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Origem</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>ORI_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Destino</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>DST_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Saldo</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>SAL_COND</td>
| |
| − | <td>Saldo do condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de funcionários</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_FUNC</td>
| |
| − | <td>Número de funcionários na folha de pagamento</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Despesa com pessoal</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_PESSOAL</td>
| |
| − | <td>Gasto com pessoal (salário+encargos) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Despesa com água e esgoto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_AGUA</td>
| |
| − | <td>Gasto com água e esgoto no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Despesa com energia elétrica</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_ENERGIA</td>
| |
| − | <td>Gasto com energia elétrica no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Despesa com manutenção</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_MANUT</td>
| |
| − | <td>Gasto com manutenção (elevador, extintor, conservação, etc) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Despesa com segurança</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_SEG</td>
| |
| − | <td>Gasto com segurança</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Despesas diversas</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_DIV</td>
| |
| − | <td>Gastos diversos, excetuando as despesas relacionadas nos campos 13 a 17</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela taxa de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Valor do material de expediente</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MAT</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo material de expediente</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Valor de outros serviços</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SERV</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado por outros serviços, excetuando a taxa de administração e material de expediente relacionados nos campos 19 a 20</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-h.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_unidade.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>3 - adm_unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código da unidade</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_UNID</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação da unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quantos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 06 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota de condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Valor do fundo de reserva</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_FUND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo fundo de reserva no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Valor da cota extra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_EXTRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrando pela cota extra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Valor da cota obra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_OBRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota obra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de cotas em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>colocar a quantidade de cotas (recibos de cota condominial) em aberto</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-i.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_venda.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>4 – adm_venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td> Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 07 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Disponível
| |
| − | 2. Vendido
| |
| − | 3. Retirado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 09 igual a 3):
| |
| − | 1. Desistência
| |
| − | 2. Gestão própria
| |
| − | 3. Outra Imobiliária
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Tipo proposto de venda</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_VENDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. À vista
| |
| − | 2. Financiado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data da captação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_CAPTACAO</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel na carteira</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da Venda</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_VENDA</td>
| |
| − | <td>Data da venda do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INDISP</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel indisponibilizado (campo 10 igual a 3)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Valor da proposto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDA</td>
| |
| − | <td>Valor proposto para a venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Valor da venda</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDIDO</td>
| |
| − | <td>Valor da venda
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Percentual de taxa de intermediação cobrado
| |
| − | Somente para imóvel vendido
| |
| − | (campo 10 igual a 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − |
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − | [[:Categoria:Notas de Versões Base Locação]]<br>
| |
| − | [[:Categoria:Notas de Versões Base Condomínio]]<br>
| |
| − | [[:Categoria:Notas de Versões Base Casa]]
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