Mudanças entre as edições de "Versão 1.8.0.546 Base Locação"

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Incorporado o tratamento de arquivo retorno com a verificação das ocorrências de efetivação e rejeição do '''Registro de Cobrança'''.
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:Implementados os recursos para o provisionamento e recolhimento de impostos para os fornecedores, incluindo o controle de retenção da própria administradora.
  
 
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Conheça todos os detalhes consultando a documentação referente ao  [[Cobrança Registrada|'''Controle Automático de Cobrança Registrada''']].
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Todos os detalhes poderão ser consultados no tópico [[Retenção de Impostos|'''Retenção de Impostos''']].
  
 
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:Implementados os recursos para o provisionamento e recolhimento de impostos para os fornecedores, incluindo o controle de retenção da própria administradora.
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A impressão do '''DARF do Imposto de Renda''' (Relatórios > Financeiros > Imposto de Renda (DARF)) será feita com os respectivos ''QrCodes do BaseDoc'', ao fazer o lançamento automático de '''Contas a Pagar''' o sistema irá vincula-los  nos lançamentos e o processo de '''Vinculação Automática de Imagem''' (Base Doc > Vinculação Automática de Imagem) fará a ligação das imagens.
  
 
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Todos os detalhes poderão ser consultados no tópico [[Retenção de Impostos|'''Retenção de Impostos''']].
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O ideal é que as guias sejam salvas em ''JPEG'' antes da impressão, assim as imagens serão geradas automaticamente sem a necessidade de escaneamento.
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Existem ferramentas que executam essa função, uma delas é o '''PDF CREATOR''', conheça os detalhes consultando a documentação referente em [[Converter PDF|Salvando Relatórios em JPEG]].
  
 
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====Controles Adicionais Para o Registro de Cobrança====
  
<TT208927> Alterado o '''Cadastro de Entidades''' (Admin. de Locação > Entidades Fornecedor/Proprietário/Locatário/etc.) para atribuir o código da entidade na inclusão depois de salvar o cadastro.
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Incorporado o tratamento de arquivo retorno com a verificação das ocorrências de efetivação e rejeição do '''Registro de Cobrança'''.
  
 
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Também foi feito um ajuste para atribuir automaticamente códigos vagos dentro do intervalo no cadastro, então, se existir um intervalo de um ou mais códigos (Ex. 1, '''N''', 3, N....) o próximo código atribuído será o 2 por estar vago entre o 1 e o 3.
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Conheça todos os detalhes consultando a documentação referente ao  [[Cobrança Registrada|'''Controle Automático de Cobrança Registrada''']].
  
 
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====Filtros de Contas a Pagar Sem Imagem Vinculada (Base Doc)====
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Implementado o filtro, mais os de conciliação e histórico padrão, na tela de '''Lançamento de Contas a Pagar''' (Financeiro > Contas a Pagar > Lançamento), para acessa-lo basta clicar na aba ''Mais filtros'' e selecionar o tipo de filtro que deverá ser aplicado.
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====DARF Carnê Leão (outros rendimentos e deduções)====
 
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'''A implantação dessa cobrança requer um processo de homologação junto ao banco. A homologação requer a impressão de recibos de teste, geração do arquivo e registro junto ao banco e liquidação dos recibos de teste com a confirmação do crédito em conta corrente.'''
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<TT208927> Alterado o '''Cadastro de Entidades''' (Admin. de Locação > Entidades Fornecedor/Proprietário/Locatário/etc.) para atribuir o código da entidade na inclusão depois de salvar o cadastro.
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Também foi feito um ajuste para atribuir automaticamente códigos vagos dentro do intervalo no cadastro, então, se existir um intervalo de um ou mais códigos (Ex. 1, '''N''', 3, N....) o próximo código atribuído será o 2 por estar vago entre o 1 e o 3.
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<TT213338> Adicionados os campos ''Data do Óbito''' e ''Espólio'' no '''Cadastro de Entidades''', esses campos servirão para futura identificação de entidades elegíveis para a prospecção e recorrência dos serviços de seguro.
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<TT214115> Adicionada uma opção para gerar RPS para contratos de administração inativos na '''Geração de RPS''' (Financeiro > Nota Fiscal > Eletrônica > Geração de RPS) para que permita o sistema apurar movimentos de períodos passados na geração do RPS.
  
 
===Correções===
 
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<TT207734> Corrigido o '''Relatório de IPTU''' (Relatórios .> Cadastrais > IPTU), pois ao marcar a opção ''Somente Imóveis Ativos'', o sistema apresentava mensagem de erro na tela.
 
<TT207734> Corrigido o '''Relatório de IPTU''' (Relatórios .> Cadastrais > IPTU), pois ao marcar a opção ''Somente Imóveis Ativos'', o sistema apresentava mensagem de erro na tela.
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<TT204865> Corrigida a geração do arquivo '''Bureaux de Extrato''' (Relatórios > Bureaux > Extrato), pois, alguns seguimentos estavam saindo com a linha em branco.
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<TT205865><TT210118> Corrigido o '''Lançamento de Contas a Pagar''' (Financeiro > Contas a Pagar > Lançamento), pois, quando era excluído um desmembramento não estava ajustando o valor principal, também não estava excluindo os desmembramentos quando excluía o lançamento principal.
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<TT207483> Corrigido o '''Relatório de Crítica para Nota Fiscal''' (Relatórios > Financeiros > Nota Fiscal > Convencional > Crítica), pois, não estava totalizando os itens que não fosse de taxa de administração na coluna ''Outros''.
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<TT208454><TT209410><TT209870> Corrigido o '''Lançamento de Remessa''' (Financeiro > Funções Diversas > Remessa), pois, quando o cadastro de remessa tinha mais de um favorecido indicando remessa partilhada, o valor do favorecido principal não ficava correto. Também foi corrigido o lançamentos para favorecidos com forma de pagamento ''Cheque/ao Portador'' porque ao emitir o cheque não estava imprimindo o favorecido.
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<TT208988> Corrigida a '''Emissão de Recibo para Proprietário''' (Financeiro > Contas a Receber > Impressão do Recibo), ao marcar a opção ''Imprimir Recs de Proprietário'' estava dando erro de SQL.
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<TT208991> Corrigido o '''Cadastro de Transferência''' (Admin. de Locação > Contrato de Administração / Aba Transferência), pois, não estava deixando cadastrar o percentual de transferência.
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<TT209694> Corrigido o '''Relatório de Contas a Pagar por Vencimentos''' (Relatórios > Financeiros > Contas a Pagar > Vencimento), pois, quando filtrava pela opção ''A Conciliar'' e o lançamento tinha desmembramento estava imprimindo os desmembramentos e não imprimia o lançamento principal.
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<TT210797> Corrigido o '''Relatório de Prestação de Contas''' porque não estava imprimindo os dados da conta corrente bancária do proprietário.
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<TT205658> Corrigido o '''Incremento de Contas a Pagar''' (Financeiro > Contas a Pagar > Incremento), pois, quando a periodicidade era ''Anual'' o sistema estava incrementando mensalmente.
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<TT207961> Corrigida a lentidão no '''Relatório de Devedores com Reajuste''' (Relatórios > Financeiros > Contas a Receber > Devedores > Devedores com Reajuste).
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<TT210568> Corrigido o '''Lançamento de Aluguel Garantido''' (Financeiro > Contas a Receber > Aluguel Garantido), pois, quando o imóvel era partilhado com o IRRF partilhado na origem o sistema estava partilhando novamente o lançamento de IRRF.
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<TT211622> Corrigida a '''Geração de Recibos para Proprietário''' (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibo Proprietário), pois, quando tinha fechamento de saldo o sistema não estava calculando o saldo corretamente.
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<TT210681><TT212063> Corrigido o '''Relatório de Seguros Vencidos''' (Relatórios > Cadastrais > Seguros Vencidos), pois, quando o imóvel não tinha seguro cadastrado saia com o código zero.
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'''Imóveis sem seguro cadastrado continuarão saindo no relatório de seguros vencidos, para diminuir a faixa basta filtrar imóveis com contrato de locação ativo.'''
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<TT212061> Corrigido o Relatório de '''Ficha de Locação''' (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Ficha de Locação), pois, não estava imprimindo o endereço do fiador.
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<TT211856> Corrigida a mensagem de erro na '''Baixa de Recibo''' (Financeiro > Contas a Receber > Baixas > Baixa de Recibo).
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<TT212432> Corrigido o relatório de '''Ficha de Locação''', pois, quando selecionava o filtro pela referência do recibo o sistema misturava os valore no mês de outubro.
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[[:Categoria:Notas de Versões Base Locação]]
 
[[:Categoria:Notas de Versões Base Locação]]

Edição atual tal como às 17h29min de 7 de fevereiro de 2018

Índice

Notas

Documentação da versão 1.8.0.546

Atencao.png

Esse conteúdo está em construção e poderá sofrer alterações ou correções até a liberação final da próxima versão.

Para consultar a documentação da última versão liberada acesse as notas da Versão 1.8.0.545 de 06/10/2017.


Implementações

Retenção de Impostos

Implementados os recursos para o provisionamento e recolhimento de impostos para os fornecedores, incluindo o controle de retenção da própria administradora.
Dica.png

Todos os detalhes poderão ser consultados no tópico Retenção de Impostos.

DARF de Imposto de Renda com QrCode

A impressão do DARF do Imposto de Renda (Relatórios > Financeiros > Imposto de Renda (DARF)) será feita com os respectivos QrCodes do BaseDoc, ao fazer o lançamento automático de Contas a Pagar o sistema irá vincula-los nos lançamentos e o processo de Vinculação Automática de Imagem (Base Doc > Vinculação Automática de Imagem) fará a ligação das imagens.

Dica.png

O ideal é que as guias sejam salvas em JPEG antes da impressão, assim as imagens serão geradas automaticamente sem a necessidade de escaneamento.

Existem ferramentas que executam essa função, uma delas é o PDF CREATOR, conheça os detalhes consultando a documentação referente em Salvando Relatórios em JPEG.

Controles Adicionais Para o Registro de Cobrança

Incorporado o tratamento de arquivo retorno com a verificação das ocorrências de efetivação e rejeição do Registro de Cobrança.

Dica.png

Conheça todos os detalhes consultando a documentação referente ao Controle Automático de Cobrança Registrada.

Filtros de Contas a Pagar Sem Imagem Vinculada (Base Doc)

Implementado o filtro, mais os de conciliação e histórico padrão, na tela de Lançamento de Contas a Pagar (Financeiro > Contas a Pagar > Lançamento), para acessa-lo basta clicar na aba Mais filtros e selecionar o tipo de filtro que deverá ser aplicado.

Base Locacao CtPagar.JPG

DARF Carnê Leão (outros rendimentos e deduções)

Implementada a Aba Livro Caixa no Cadastro de Proprietário (Admin. de Locação > Proprietário)


Base Locacao Livro Caixa1.jpg


Através dessa tela poderão ser feitos outros lançamentos que formarão base de cálculo para o Relatório de Imposto de Renda (DARF) (Relatórios > Financeiros > Imposto de Renda (DARF)), somando outros rendimentos e abatendo outras deduções.
Ao emitir o Relatório de Imposto de Renda o sistema irá contabilizar também os valores lançados no Livro Caixa, além dos valores apurados naturalmente em conta corrente de acordo com o período selecionado.


Atencao.png

Mesmo que não tenha movimento em conta corrente no período selecionado o sistema irá computar os valores lançados no Livro Caixa considerando o mesmo período.

Cobrança registrada SICOOB

<TT166183> Implementado o Layout 240 posições SICOOB no Controle de Registro (Financeiro > Contas a Receber > Controle de Registro).

Atencao.png

A implantação dessa cobrança requer um processo de homologação junto ao banco. A homologação requer a impressão de recibos de teste, geração do arquivo e registro junto ao banco e liquidação dos recibos de teste com a confirmação do crédito em conta corrente.


Outras

<TT208927> Alterado o Cadastro de Entidades (Admin. de Locação > Entidades Fornecedor/Proprietário/Locatário/etc.) para atribuir o código da entidade na inclusão depois de salvar o cadastro.

Dica.png

Também foi feito um ajuste para atribuir automaticamente códigos vagos dentro do intervalo no cadastro, então, se existir um intervalo de um ou mais códigos (Ex. 1, N, 3, N....) o próximo código atribuído será o 2 por estar vago entre o 1 e o 3.

<TT213338> Adicionados os campos Data do Óbito' e Espólio no Cadastro de Entidades, esses campos servirão para futura identificação de entidades elegíveis para a prospecção e recorrência dos serviços de seguro.

<TT214115> Adicionada uma opção para gerar RPS para contratos de administração inativos na Geração de RPS (Financeiro > Nota Fiscal > Eletrônica > Geração de RPS) para que permita o sistema apurar movimentos de períodos passados na geração do RPS.

Correções

<TT186514> Corrigida a Geração de RPS (Financeiro > Nota Fiscal > Eletrônica > Geração RPS), pois o sistema não estava gerando RPS para os proprietários que estão com o contrato de administração Inativo, mas que tenham lançamentos em conta corrente e que deveriam constar em nota fiscal.

<TT186522> Corrigida a Baixa de Recibo (Financeiro > Contas a Receber > Baixas / Baixa de Recibo), pois quando existe a informação de um pagamento efetuado em duplicidade dentro do mesmo arquivo (Baixa CNAB), o sistema não identificava a duplicidade. Sendo assim não era possível utilizar a função para "Gerar um novo Recibo" dentro da baixa manual, obrigando o usuário a criar o recibo manualmente.

<TT194338> Corrigida a tela de Conta Corrente (Financeiro > Conta Corrente), pois a formatação das referências vindas de um recibo não estavam de acordo.

<TT201052> Corrigido o Relatório de Contrato de Locação (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Contrato de Locação), pois o sistema não estava respeitando o checkbox para ordenar por Endereço do Imóvel.

<TT202797> Corrigido o Relatório de Liberação de Voucher (Relatórios -> Financeiros -> Voucher / Liberação), pois o sistema estava duplicando o voucher quando existia lançamentos de contas a pagar partilhado.

<TT203254> Corrigido o relatório de Ficha de Locação (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Ficha de Locação), pois não estava aparecendo o Fiador na Ficha de Locação.

<TT203398> Corrigido o Relatório de Seguros Vencidos (Relatórios > Cadastrais > Seguros Vencidos), pois ao emitir o relatório, o sistema estava repetindo a informação de Data retorno apólice. Além disso, corrigida a ordenação do relatório, pois não estava sendo respeitada a marcação.

<TT204272> Corrigido o Assistente de Geração de Arquivo Eletrônico (Financeiro > Contas a Pagar > Eletrônico > Assistente de Geração de Arquivo), pois ao gerar o arquivo de pagamento eletrônico, quando o imóvel tem encargos partilhados, o assistente estava informando apenas o valor partilhado e não o valor integral do documento.

<TT204322> Corrigida a geração do arquivo Bureaux Extrato C/C (Relatórios > Bureaux > Extrato), pois quando era informada apenas a mensagem interna, o sistema estava repetindo a mensagem também na externa.

<TT204443><TT205156> Corrigida a Baixa de Recibo (Financeiro > Contas a Receber > Baixas > Baixa de Recibo), pois ao lançar a baixa de garantia de um recibo (Aluguel Garantido) que possui desconto no critério de cobrança, o sistema estava lançando o valor total do aluguel, sem o desconto. Além disso, corrigido o lançamento da taxa de administração quando existe garantia de um recibo, pois o sistema estava lançando em C/C somente o valor da taxa mínima do contrato de administração, ao invés de lançar a porcentagem sobre o aluguel.

<TT204637> Corrigido o cadastro de Remessa do proprietário (Financeiro > Funções Diversas > Remessa), pois o sistema estava buscando informação da entidade errada.

<TT205243> Corrigida a Baixa de Recibo por Faixa (Financeiro > Contas a Receber > Baixas > Baixa de Recibo por Faixa), pois ao processar a baixa, o sistema apresentava mensagem de erro na tela.

<TT205415> Corrigida a Geração de Recibo (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibo), pois os recibos dos imóveis onde o campo Antecipa Vencimento Mês estão configurados no Contrato de Locação, não estavam sendo gerados.

<TT205575> Corrigida a tela do Cadastro de Imóvel (Admin. De Locação > Imóvel), pois ao alterar um imóvel e salva-lo, o sistema voltava para a tela do primeiro imóvel do cadastro ao invés de permanecer no cadastro que foi alterado.

<TT206547> Corrigido o Contrato de Locação (Admin. de Locação > Contrato de Locação / Dados Complementares), pois o sistema não estava salvando a marcação do campo Seguro Aluguel.

<TT207734> Corrigido o Relatório de IPTU (Relatórios .> Cadastrais > IPTU), pois ao marcar a opção Somente Imóveis Ativos, o sistema apresentava mensagem de erro na tela.

<TT204865> Corrigida a geração do arquivo Bureaux de Extrato (Relatórios > Bureaux > Extrato), pois, alguns seguimentos estavam saindo com a linha em branco.

<TT205865><TT210118> Corrigido o Lançamento de Contas a Pagar (Financeiro > Contas a Pagar > Lançamento), pois, quando era excluído um desmembramento não estava ajustando o valor principal, também não estava excluindo os desmembramentos quando excluía o lançamento principal.

<TT207483> Corrigido o Relatório de Crítica para Nota Fiscal (Relatórios > Financeiros > Nota Fiscal > Convencional > Crítica), pois, não estava totalizando os itens que não fosse de taxa de administração na coluna Outros.

<TT208454><TT209410><TT209870> Corrigido o Lançamento de Remessa (Financeiro > Funções Diversas > Remessa), pois, quando o cadastro de remessa tinha mais de um favorecido indicando remessa partilhada, o valor do favorecido principal não ficava correto. Também foi corrigido o lançamentos para favorecidos com forma de pagamento Cheque/ao Portador porque ao emitir o cheque não estava imprimindo o favorecido.

<TT208988> Corrigida a Emissão de Recibo para Proprietário (Financeiro > Contas a Receber > Impressão do Recibo), ao marcar a opção Imprimir Recs de Proprietário estava dando erro de SQL.

<TT208991> Corrigido o Cadastro de Transferência (Admin. de Locação > Contrato de Administração / Aba Transferência), pois, não estava deixando cadastrar o percentual de transferência.

<TT209694> Corrigido o Relatório de Contas a Pagar por Vencimentos (Relatórios > Financeiros > Contas a Pagar > Vencimento), pois, quando filtrava pela opção A Conciliar e o lançamento tinha desmembramento estava imprimindo os desmembramentos e não imprimia o lançamento principal.

<TT210797> Corrigido o Relatório de Prestação de Contas porque não estava imprimindo os dados da conta corrente bancária do proprietário.

<TT205658> Corrigido o Incremento de Contas a Pagar (Financeiro > Contas a Pagar > Incremento), pois, quando a periodicidade era Anual o sistema estava incrementando mensalmente.

<TT207961> Corrigida a lentidão no Relatório de Devedores com Reajuste (Relatórios > Financeiros > Contas a Receber > Devedores > Devedores com Reajuste).

<TT210568> Corrigido o Lançamento de Aluguel Garantido (Financeiro > Contas a Receber > Aluguel Garantido), pois, quando o imóvel era partilhado com o IRRF partilhado na origem o sistema estava partilhando novamente o lançamento de IRRF.

<TT211622> Corrigida a Geração de Recibos para Proprietário (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibo Proprietário), pois, quando tinha fechamento de saldo o sistema não estava calculando o saldo corretamente.

<TT210681><TT212063> Corrigido o Relatório de Seguros Vencidos (Relatórios > Cadastrais > Seguros Vencidos), pois, quando o imóvel não tinha seguro cadastrado saia com o código zero.

Atencao.png

Imóveis sem seguro cadastrado continuarão saindo no relatório de seguros vencidos, para diminuir a faixa basta filtrar imóveis com contrato de locação ativo.

<TT212061> Corrigido o Relatório de Ficha de Locação (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Ficha de Locação), pois, não estava imprimindo o endereço do fiador.

<TT211856> Corrigida a mensagem de erro na Baixa de Recibo (Financeiro > Contas a Receber > Baixas > Baixa de Recibo).

<TT212432> Corrigido o relatório de Ficha de Locação, pois, quando selecionava o filtro pela referência do recibo o sistema misturava os valore no mês de outubro.


Categoria:Notas de Versões Base Locação