Mudanças entre as edições de "Layout 1.0.5 - Fitro Secovi"

P

Descrição

Tipo

Variável

Observação

01

*Identificação do tipo de arquivo

N

COD_ARQ

1 - adm_locacao

02

*Mês de referência

R

MES_REF

Mês base da geração das informações

03

*Código da empresa

N

COD_EMP

Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO

04

*Código do proprietário

N

COD_PROP

Código interno de identificação do proprietário

Um código para cada proprietário

05

*Código do imóvel

N

COD_IMOV

Código interno de identificação do imóvel

Um código para cada imóvel, podendo repetir o código do proprietário

06

*CEP

N

COD_CEP

Padrão 8 numéricos.

Código de endereçamento postal do imóvel

07

Inscrição do IPTU

N

COD_IPTU

Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito

08

Quantidade de metros quadrados

V

METROS

M² construído de acordo com o carnê de IPTU

09

Tipo de imóvel

N

TIP_IMOV

1. Galpão

2. Andar

3. Sala

4. Loja

5. Casa

6. Apartamento

9. Outros

10

Quantidade de quartos

N

QTD_QUA

Somente para casas ou apartamentos (campo 09 igual a  5 ou 6) para os demais tipos colocar 0

11

Situação

N

SIT_IMOV

1. Vago

2. Alugado

3. Indisponível

9. Outros

12

Motivo da indisponibilização

N

MOT_INDISP

Somente para imóveis indisponíveis (campo 11 igual a 3):

1. Pendência judicial

2. Condições do imóvel

3. Inventário

9. Outros

13

Data do início do contrato de administração

D

DAT_INI_ADM

Data do início do contrato de administração com o proprietário

14

Data do fim do contrato de administração

D

DAT_FIM_ADM

Data do fim do contrato de administração com o proprietário

15

Data de entrada do imóvel

D

DAT_INI_IMOV

Data da entrada do imóvel para administração

16

Data da saída do imóvel

D

DAT_FIM_IMOV

Data da saída do imóvel para administração

17

Motivo da saída do imóvel

N

MOT_SAIDA

1. Venda do imóvel

2. Outra administradora

3. Escritório de Advocacia

4. Escritório de Contabilidade

5. Gestão própria

6. Uso próprio

9. Outros

18

Data do início do contrato de locação

D

DAT_INI_LOC

19

Data do fim do contrato de locação

D

DAT_FIM_LOC

20

Quantidade de alugueis em atraso

N

QTD_ATRASO

No caso de imóvel alugado (campo 11 igual a 2) colocar a quantidade de alugueis em aberto (recibos de aluguel). Caso contrário, preencher com 0.

21

Tipo de garantia

N

TIP_GAR

Para imóveis vagos ou alugados (campo 11 igual a 1 ou 2)

1. Fiador

2. Seguro Fiança

3. Depósito Caução

9. Outros

22

Valor integral

V

VLR_INTEGRAL

Valor do total do recibo (aluguel + acessórios).

Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)

23

Valor do aluguel

V

VLR_ALUG

Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)

24

Valor da cota condominial

V

VLR_COND

Somente para imóvel vago ou alugado(campo 11 igual a 1 ou 2)

25

Valor do IPTU

V

VLR_IPTU

Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)

26

Valor do seguro

V

VLR_SEG

Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)

27

Outros valores

V

VLR_OUT

Demais valores que compõe o recibo.

Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)

28

Valor da taxa de administração

V

VLR_TAXA

Valor da taxa de administração cobrada do imóvel.

Somente para imóvel  vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)

29

Tipo de taxa de administração

N

TIP_TAXA

1. % sobre o aluguel

2. % sobre o valor integral

3. Valor fixo

Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)

30

Valor mínimo da taxa de administração

V

VLR_MIN

Valor mínimo, cobrado de taxa de administração.

Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)