Mudanças entre as edições de "Cont Adm Condomínio Serviços"

Edição atual tal como às 15h01min de 16 de março de 2017

Índice

1 Serviços

Serviços

Visão Geral

O Cadastro de Serviços (Administração > Condomínio > Contrato de Administração / Botão Serviços) permite configurar a forma de aplicação e débito dos serviços cobrados do condomínio, flexibilizando os cálculos conforme veremos adiante.

Esses procedimentos tem a sua melhor aplicação no caso de lançamento em contas a pagar, principalmente no que diz respeito ao controle de retenção de impostos por parte da administradora e geração de Notas Fiscais.

Consulte também a documentação referente ao Lançamento de Serviços pelo Contas a Pagar e Retenção de Impostos.

Cadastro de Serviços (Administração > Condomínio > Contrato de Administração / Botão Serviços)

O cadastro de serviços é composto de campos muito importantes para a forma de aplicação e apuração dos valores calculados, indicados na imagem de exemplo abaixo.

Procedimentos

Informando Grupo de Saldo e Conta

Clique no Botão Novo Registro e informe Grupo de Saldo, Conta, Descrição e marque a opção Calcula para que o serviço seja calculado.

Fazendo as Configurações do Cálculo

Esse passo é importante e deverá ser feito com muita atenção, pois, essas configurações vão refletir diretamente nos valores apurados para débito aos condomínios.

O campo Valor Base será considerado como partida para o cálculo do serviço, ele poderá ser utilizado tanto para débito direto ao condomínio quanto como fator a ser aplicado sobre outros itens apurados.

O campo Chave poderá ser utilizado para os controles de agrupamento e desmembramento do contas a pagar, esses controles são importantes na composição das Notas Fiscais referentes ao serviço debitado.

Forma de Apuração

A Forma de Apuração, determina de que forma o valor do serviço será apurado.

Para esse campo são permitidos os valores abaixo:

Valor Fixo - É o tipo de cálculo simplificado em que o Valor Base será lançado como valor do serviço no condomínio.
Conta Corrente - Determina que o Valor Base será aplicado sobre ***movimentos apurados em lançamentos de conta corrente do condomínio, para essa forma de apuração deverá ser informado os campos Tipo de Aplicação, Grupo de Saldo e Conta para a apuração.
Contas a Pagar - Determina que o Valor Base será aplicado sobre ***movimentos apurados em lançamentos de contas a pagar do condomínio, para essa forma de apuração deverá ser informado os campos Tipo de Aplicação, Grupo de Saldo e Conta para a apuração.

***No caso de apuração de movimentos em conta corrente ou contas a pagar o período será determinado na hora do cálculo, conforme veremos mais adiante.

PARA A Forma de Apuração PELO Contas a Pagar SERÃO APURADOS SOMENTE OS LANÇAMENTOS BAIXADOS.

Quando a forma de apuração for Conta Corrente ou Contas a Pagar é obrigatório que sejam informados o Grupo de Saldo e Conta para apuração dos movimentos.

Tipo de Aplicação

O Tipo de Aplicação, determina como o valor do serviço será aplicado de acordo com a forma de apuração.

Para esse campo os valores válidos são:

Valor - Utilizado somente para o cálculo simplificado com a forma de apuração Valor Fixo, onde o Valor Base será considerado como valor do serviço.
Percentual - O Valor Base será aplicado assumindo o papel de percentual sobre o total apurado.
Por Evento - O Valor Base será aplicado assumindo o papel de valor cobrado à cada evento apurado (quantidade de lançamentos).
Existe e maior que zero - O Valor Base (somente o valor base) será aplicado se existir um ou mais eventos apurados com o total maior que zero.
Não existe ou igual a zero - O Valor Base (somente o valor base) será aplicado se NÃO existir evento apurado ou o total apurado for igual a zero.

Simulações

Então, levando em consideração as regras acima podemos sugerir o seguinte quadro:

Fazendo as Configurações de Desconto

O cálculo de serviços permite configurar forma e o período para aplicação de desconto sobre o serviço, esse recurso é muito prático em negociações temporárias de desconto para o condomínio.

O tipo de desconto pode variar nas formas de Valor Fixo ou Percentual aplicado sobre o valor do serviço.

Também é possível determinar um período para aplicar o desconto através dos campos Data Inicial e Data Final.

Caso não seja determinada uma data inicial para o desconto, ele será aplicado no próximo cálculo. De forma parecida, caso não seja determinada uma data final o desconto será perpétuo.

Calculando os Serviços (Financeiro > Funções Diversas > Cálculos Diversos)

O cálculo dos serviços será feito acatando as configurações realizadas no cadastro de cada condomínio.

O cálculo de serviços só pode ser feito em conjunto com o cálculo da Taxa de Administração.

Esses procedimentos tem a sua melhor aplicação no caso de lançamento em contas a pagar, principalmente no que diz respeito ao controle de retenção de impostos por parte da administradora e geração de Notas Fiscais.

Consulte também a documentação referente ao Lançamento de Serviços pelo Contas a Pagar e Retenção de Impostos.

Resultado do cálculo em contas a pagar

Consultando o Histórico de Cálculo

A aba Histórico de Cálculo lista um resumo dos cálculos efetuados.

Funcionalidades Base Condomínio

@@ Linha 43: / Linha 43: @@
 | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;"|
-'''Esse passo é importante e deverá ser feito com muita atenção, pois, essas configurações vão interferir diretamente nos valores apurados para débito aos condomínios.'''
+'''Esse passo é importante e deverá ser feito com muita atenção, pois, essas configurações vão refletir diretamente nos valores apurados para débito aos condomínios.'''
 |}
@@ Linha 74: / Linha 74: @@
 :*'''Valor Fixo''' - É o tipo de cálculo simplificado em que o '''Valor Base''' será lançado como valor do serviço no condomínio.
-:*'''Conta Corrente''' - Determina que o '''Valor Base''' será aplicado sobre movimentos apurados em lançamentos de conta corrente do condomínio, para essa forma de apuração deverá ser informado os campos '''Tipo de Aplicação''', '''Grupo de Saldo''' e '''Conta''' para a apuração.
+:*'''Conta Corrente''' - Determina que o '''Valor Base''' será aplicado sobre '''***'''movimentos apurados em lançamentos de conta corrente do condomínio, para essa forma de apuração deverá ser informado os campos '''Tipo de Aplicação''', '''Grupo de Saldo''' e '''Conta''' para a apuração.
-:*'''Contas a Pagar''' -  Determina que o '''Valor Base''' será aplicado sobre movimentos apurados em lançamentos de contas a pagar do condomínio, para essa forma de apuração deverá ser informado os campos '''Tipo de Aplicação''', '''Grupo de Saldo''' e '''Conta''' para a apuração.
+:*'''Contas a Pagar''' -  Determina que o '''Valor Base''' será aplicado sobre '''***'''movimentos apurados em lançamentos de contas a pagar do condomínio, para essa forma de apuração deverá ser informado os campos '''Tipo de Aplicação''', '''Grupo de Saldo''' e '''Conta''' para a apuração.
+'''***No caso de apuração de movimentos em conta corrente ou contas a pagar o período será determinado na hora do cálculo, conforme veremos mais adiante.'''
 {| style="border-spacing:0;width:100%;"
@@ Linha 119: / Linha 120: @@
 :*'''Valor''' - Utilizado somente para o cálculo simplificado com a forma de apuração '''Valor Fixo''', onde o '''Valor Base''' será considerado como valor do serviço.
 :*'''Percentual''' - O '''Valor Base''' será aplicado assumindo o papel de percentual sobre o total apurado.
-:*'''Por Evento''' - O '''Valor Base''' será aplicado assumindo o papel de valor cobrado à cada evento apurado.
+:*'''Por Evento''' - O '''Valor Base''' será aplicado assumindo o papel de valor cobrado à cada evento apurado (quantidade de lançamentos).
-:*'''Existe e maior que zero''' - O '''Valor Base''' (somente o valor base) será aplicado somente se existir um ou mais eventos apurados com o total maior que zero.
+:*'''Existe e maior que zero''' - O '''Valor Base''' (somente o valor base) será aplicado se existir um ou mais eventos apurados com o total maior que zero.
-:*'''Não existe ou igual a zero''' - O '''Valor Base''' (somente o valor base) será aplicado somente se NÃO existe evento apurado ou o total apurado for igual a zero.
+:*'''Não existe ou igual a zero''' - O '''Valor Base''' (somente o valor base) será aplicado se NÃO existir evento apurado ou o total apurado for igual a zero.
 =====Simulações=====
@@ Linha 133: / Linha 133: @@
 ====Fazendo as Configurações de Desconto====
-O cálculo de serviços permite configurar forma de período para aplicação de desconto sobre o serviço, esse recurso é muito prático em negociações temporárias de desconto com o condomínio.
+O cálculo de serviços permite configurar forma e o período para aplicação de desconto sobre o serviço, esse recurso é muito prático em negociações temporárias de desconto para o condomínio.
@@ Linha 139: / Linha 139: @@
-O tipo de desconto pode variar nas formas de '''Valor Fixo''' ou '''Percentual''' aplicador sobre o valor do serviço.
+O tipo de desconto pode variar nas formas de '''Valor Fixo''' ou '''Percentual''' aplicado sobre o valor do serviço.
 Também é possível determinar um período para aplicar o desconto através dos campos '''Data Inicial''' e '''Data Final'''.
@@ Linha 163: / Linha 163: @@
 | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;width:100px;"| [[Imagem:Atencao.png|center]]
 | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;"|
+'''O cálculo de serviços só pode ser feito em conjunto com o cálculo da '''Taxa de Administração'''.
 '''Esses procedimentos tem a sua melhor aplicação no caso de lançamento em contas a pagar, principalmente no que diz respeito ao controle de retenção de impostos por parte da administradora e geração de Notas Fiscais.'''