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Edição das 14h38min de 27 de dezembro de 2016

FaciLoca

Visão Geral

Essa documentação está em construção e poderá sofrer correções e/ou modificações até a liberação oficial. Essa funcionalidade só poderá ser utilizada na sua plenitude para declarações referentes ao exercício de 2017, feitas à partir do ano de 2018.

O Informe de Rendimentos ou IR Anual é o documento necessário para que os contribuintes façam a sua Declaração Anual de Imposto de Renda à Receita Federal. Ele deverá conter todas as informações necessárias para que a declaração seja feita.

No caso do Aluguel de Imóveis são elas:

• Dados do Locador (ou Proprietário) e do Locatário (ou Inquilino) - Nome, CPF, etc.
• Dados do Contrato de Locação - Imóvel, data de início, etc.
• Dados financeiros - Valores de Aluguel, comissão (taxa de administração), IRRF, etc; apurados durante o ano.

Esse relatório deve ser enviado ao Proprietário com tempo hábil para que ele faça a sua declaração anual. É muito importante que o IR Anual contenha somente os movimentos necessários para que a declaração seja feita, evitando assim, que o Proprietário não se confunda com informações não pertinentes à sua declaração.

Mais adiante poderemos ver que o IR Anual poderá ser consultado pelo Proprietário na sua Área Restrita.

Procedimentos

Essa seção explica os procedimentos gerais para a geração e importação da DIMOB.

Gerando o Relatório de IR Anual

Esse relatório deverá ser utilizado eventualmente, no caso de conferências ou envio para um Proprietário. Conforme mencionado anteriormente, esse relatório também ficará disponível na Área Restrita onde o Proprietário poderá consulta-lo no momento em que lhe for oportuno.

Acesse a opção IR E DIMOB > Gerar IR no Menu Principal do FaciLoca.

Será exibida a tela para a seleção das opções necessárias para a geração do IR Anual, incluindo a lista de históricos previamente selecionados para a apuração dos valores.

• Ano Base - Corresponde ao período (sempre do dia 01/Jan à 31/Dez) em que os valores serão apurados, o FaciLoca sugere o ano anterior ao do execício corrente.

• Proprietário - Selecione obrigatoriamente um Proprietário.

• Resumo Por Histórico - Imprime um resumo totalizando os históricos selecionados.

À princípio o FaciLoca interpreta que os Históricos Aluguel e Taxa de Administração são elegíveis para a composição da DIMOB, contudo, esse quadro de históricos poderá ser remontado de acordo com a interpretação de cada administradora, conforme pode ser observado acima pelos históricos compostos pelo Quadro A (sugeridos pelo Sistema) e Quadro B (selecionados pelo usuário). Tanto as configurações sugeridas (Quadro A) quanto as personalizadas (Quadro B) serão conservadas sempre que for acessada a tela de geração.

Clique no Link para adicionar uma nova linha e selecionar um histórico, ou no ao lado do respectivo histórico para removê-lo da lista de históricos selecionados.

Ao clicar no Botão o FaciLoca fará a geração automática do relatório, conforme o modelo abaixo.

Consultando o IR Anual na Área Restrita

Funcionalidades