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Edição das 14h06min de 27 de dezembro de 2016
Índice
Visão Geral
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Essa documentação está em construção e poderá sofrer correções e/ou modificações até a liberação oficial. |
O Informe de Rendimentos ou IR Anual é o documento necessário para que os contribuintes façam a sua Declaração Anual de Imposto de Renda à Receita Federal. Ele deverá conter todas as informações necessárias para que a declaração seja feita.
No caso do Aluguel de Imóveis são elas:
- Dados do Locador (ou Proprietário) e do Locatário (ou Inquilino) - Nome, CPF, etc.
- Dados do Contrato de Locação - Imóvel, data de início, etc.
- Dados financeiros - Valores de Aluguel, comissão (taxa de administração), IRRF, etc; apurados durante o ano.
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Esse relatório deve ser enviado ao Proprietário com tempo hábil para que ele faça a sua declaração anual. É muito importante que o IR Anual contenha somente os movimentos necessários para que a declaração seja feita, evitando assim, que o Proprietário não se confunda com informações não pertinentes à sua declaração. |
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Mais adiante poderemos ver que o IR Anual poderá ser consultado pelo Proprietário na sua Área Restrita. |
Procedimentos
Essa seção explica os procedimentos gerais para a geração e importação da DIMOB.
Imprimindo o Relatório de IR Anual
Acesse a opção IR E DIMOB > Gerar IR no Menu Principal do FaciLoca.
Será exibida a tela para a seleção das opções necessárias para a geração do IR Anual, incluindo a lista de históricos previamente selecionados para a apuração dos valores.
- Ano Base - Corresponde ao período (sempre do dia 01/Jan à 31/Dez) em que os valores serão apurados, o FaciLoca sugere o ano anterior ao do execício corrente.
- CPF do Responsável - Corresponde ao CPF do responsável pela declaração, que poderá ser o CPF do responsável pela administradora junto à Receita ou do contador responsável.
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É importante observar que as opções Rendimento Bruto, Valor Comissão e Imposto Retido são correspondentes as mesmas colunas disponíveis na Ficha da DIMOB. Então, deve ser considerado que cada histórico selecionado deverá ser configurado de acordo com a coluna em que ele deverá ser totalizado na DIMOB. |
Clique no Link 
para adicionar uma nova linha e selecionar um histórico de acordo com as colunas de totalização, ou no 
ao lado do respectivo histórico para removê-lo da lista de históricos selecionados.
Ao clicar no Botão 
o FaciLoca fará a geração automática do arquivo e o download do mesmo em seu computador.
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Poderão ocorrer divergências que venham a comprometer a importação do arquivo no programa da DIMOB, quando detectadas, essas divergências serão exibidas em forma de aviso na tela (conforme a imagem abaixo) e corresponderão principalmente à deficiências nos cadastros de Proprietário, Imóvel ou Inquilino. É muito importante que as correções sejam feitas, pois, sem elas o arquivo não será gerado. |
Consultando o IR Anual na Área Restrita
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- Acesse o programa PGD da DIMOB, clique na opção Declaração e Importar, conforme a imagem abaixo.
- Selecione o arquivo correspondente à DIMOB, na pasta onde foi feita a geração através do Sistema FaciLoca e clique no Botão Importar.
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Poderão ocorrer algumas divergências no momento da importação, nesse caso as correções deverão ser feitas no Sistema para a geração e importação de novo arquivo. |
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Os dados importados poderão ser consultados ao acessar a "Ficha de Locação" do Programa DIMOB. Também será possível inserir novos registros e fazer eventuais ajustes nos valores importados. Para mais informações sobre o Envio da Declaração pela Internet consulte a Documentação da DIMOB no Site da Receita Federal. |
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