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| (2 revisões intermediárias pelo mesmo usuário não estão sendo mostradas) |
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| − | == Visão Geral ==
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| − | A parceria entre o SECOVI-RJ e a FECOMERCIO-RJ visa a geração e divulgação de dados estatísticos do seguimento imobiliário.
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| − | O filtro SECOVI foi desenvolvido para gerar os dados necessários para que a FECOMERCIO-RJ crie essas estatísticas. Os dados serão gerados em formato CSV, de acordo com o [[:Categoria:Filtro_SECOVI#LAYOUT_1.0.8|LAYOUT Versão 1.0.8]] definido junto ao SECOVI-RJ e FECOMERCIO-RJ.
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| − | {| style="border-spacing:0;width:100%;"
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| − | | style="background-color:#96CFF5;border:none;padding:0.097cm;width:100px;"| [[Arquivo:Dica.png|center]]
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| − | | style="background-color:#96CFF5;border:none;padding:0.097cm;"| Para mais esclarecimentos sobre o credenciamento e envio dos arquivos, consultar o SECOVI-RJ.
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| − | |}
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| − | ==Procedimentos==
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| − | Essa opção tem a finalidade de gerar os arquivos padrão “CSV”, segundo o [[:Categoria:Filtro_SECOVI#LAYOUT_1.0.8|LAYOUT Versão 1.0.8]] de exportação de dados definido pelo SECOVI.
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| − | Para parametrização e geração dos arquivos basta acessar a opção Utilitários > Arquivo SECOVI.
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| − | [[Arquivo:filtro-Secovi-a.jpg|center]]
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| − | ===Parâmetro 266 - Código SECOVI===
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| − | Vá até o cadastro de parâmetros do respectivo sistema (Tabelas Geras > Informações > Parâmetro) e identifique o código da empresa que deverá ser fornecido pelo SECOVI.
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| − | Antes da geração dos dados financeiros, deverão ser feitas as configurações dos parâmetros, onde deverão ser informadas as contas e históricos que compõe cada parâmetro.
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| − | As configurações de contas e históricos poderão ser feitas genericamente ou por cliente, seja condomínio ou proprietário, conforme procedimentos a seguir:
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| − | ===Parâmetros Condomínio===
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| − | [[Arquivo:filtro-secovi-b.jpg|center]]
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| − | Correspondente ao arquivo adm_condominio.csv
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| − | Campos:
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| − |
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| − | Parâmetro: Nesse campo deverá ser informado que tipo de parâmetro está sendo configurado, opções:
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| − |
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| − | • Pessoal: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de despesas com pessoal, correspondente ao item 13 do layout, variável DSP_PESSOAL.
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| − |
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| − | • Água/Esgoto: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de despesas com água e esgoto, correspondente ao item 14 do layout, variável DSP_AGUA.
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| − |
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| − | • Energia Elétrica: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de despesas com energia elétrica, correspondente ao item 15 do layout, variável DSP_ENERGIA.
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| − |
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| − | • Manutenção: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de despesas com manutenções diversas, correspondente ao item 16 do layout, variável DSP_MANUT.
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| − |
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| − | • Segurança: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de despesas com segurança, correspondente ao item 17 do layout, variável DSP_SEG.
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| − |
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| − | • Taxa de Administração: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de despesas administrativas, correspondente ao item 19 do layout, variável VLR_TAXA.
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| − | • Material de Expediente: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de despesas de material de expediente, correspondente ao item 20 do layout, variável VLR_MAT.
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| − | • Outros Servições: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de despesas de outros serviços e tarifas, correspondente ao item 21 do layout, variável VLR_SERV.
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| − |
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| − | Conta: Nesse campo deverão ser identificadas as contas de acordo com cada parâmetro, podendo ser contas de débito ou crédito.
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| − |
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| − | Código Condomínio: os parâmetros que estiverem configurados com o valor zero no campo código do condomínio terão validade para todos os condomínios. Caso tenha algum condomínio que tenha um plano de contas diferenciado para lançamento, o parâmetro poderá ser configurado com o código do próprio condomínio, ou a conta referente à receita desse condomínio também poderá ser identificada no parâmetro com código zero.
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| − | ===Parâmetros Unidades===
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| − | Correspondente ao arquivo adm_unidade.csv
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| − | [[Arquivo:filtro-secovi-c.jpg|center]]
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| − | Campos:
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| − | Parâmetro: Nesse campo deverá ser informado que tipo de parâmetro está sendo configurado, opções:
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| − | • Cota Condominial: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de receita de condomínio, correspondente ao item 8 do layout, variável VLR_COND.
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| − |
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| − | • Fundo de Reserva: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de receita de fundo de reserva, correspondente ao item 9 do layout, variável VLR_FUND.
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| − |
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| − | • Valor da cota extra: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de receita de cota extra, correspondente ao item 10 do layout, variável VLR_CT_EXTRA.
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| − |
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| − | • Valor da cota obra: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de receita de cota obra, correspondente ao item 11 do layout, variável VLR_CT_OBRA.
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| − |
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| − | Conta: Nesse campo deverão ser identificadas as contas de acordo com cada parâmetro, podendo ser contas de débito ou crédito.
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| − | Código Condomínio: os parâmetros que estiverem configurados com o valor zero no campo código do condomínio terão validade para todos os condomínios. Caso tenha algum condomínio que tenha um plano de contas diferenciado para lançamento, o referente à receita desse condomínio também deverá ser identificada no parâmetro com código zero.
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| − | ===Parâmetros Locação===
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| − | [[Arquivo:filtro-secovi-d.jpg|center]]
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| − | Correspondente ao arquivo adm_locacao.csv
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| − | Campos:
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| − |
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| − | Parâmetro: Nesse campo deverá ser informado que tipo de parâmetro está sendo configurado, opções:
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| − |
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| − | • Valor do Aluguel: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de receita de aluguel, correspondente ao item 23 do layout, variável VLR_ALUG.
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| − |
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| − | • Valor do Condomínio: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de receita de condomínio, correspondente ao item 24 do layout, variável VLR_COND.
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| − |
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| − | • Valor do IPTU: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de receita de IPTU, correspondente ao item 24 do layout, variável VLR_IPTU.
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| − | • Valor do Seguro: identifica os movimentos referentes aos lançamentos de receita de seguro, correspondente ao item 25 do layout, variável VLR_SEG.
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| − | ===Geração===
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| − |
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| − | Uma vez configurados, os parâmetros ficarão gravados e serão usados para a geração dos arquivos.
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| − | Para a geração dos arquivos, basta selecionar o diretório, o período que deverá ser filtrado e clicar no botão “Gerar Arquivo”.
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| − | [[Arquivo:filtro-secovi-e.jpg|center]]
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| − |
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| − |
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| − | Os arquivos adm_condominio.csv, adm_unidade.csv e adm_locacao.csv serão gerados dentro do diretório selecionado e poderão ser abertos em qualquer programa que editem arquivos do tipo CSV (Ex.: Excel ou BrOffice).
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| − |
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| − | A cada geração, os arquivos serão sobre-gravados, a manutenção da cópia de arquivos anteriormente gerados é de responsabilidade do operador.
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| − | ===Regras Gerais===
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| − | Os arquivos poderão ser gerados com data retroativa, as regras para a identificação da situação dos condomínios e imóveis de acordo com o período selecionado seguem os procedimentos abaixo:
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| − |
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| − | Apuração de condomínios ativos no período: pelo cadastro do contrato de administração, condomínios em que a data do início do contrato de administração for nula ou menor que a data inicial no período selecionado e data do fim de contrato de administração for nula ou maior que a data final no período selecionado ou a renovação for automática (campo renovação automática no cadastro do contrato).
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| − |
| |
| − | Apuração de condomínios inativados no período: pelo contrato de administração, condomínios em que a data do fim de contrato de administração estiver dentro do período selecionado e a renovação não for automática (campo renovação automática no cadastro do contrato).
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| − |
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| − | Apuração de imóveis ativos no período: pelo cadastro do contrato de administração, imóveis em que a data do início do contrato de administração for nula ou menor que a data inicial no período selecionado ou data de inclusão do imóvel no contrato for menor que a data inicial do período selecionado e data do fim do contrato de administração for nula ou maior que a data final do período selecionado e a renovação for automática (campo renovação automática no cadastro do contrato), ou data da expiração do imóvel for maior que a data final no período selecionado.
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| − |
| |
| − | Apuração de imóveis inativados no período: pelo contrato de administração, imóveis em que a data do fim de contrato de administração estiver dentro do período selecionado e a renovação não for automática (campo renovação automática no cadastro do contrato) ou imóveis em que a data de expiração estiver dentro do período selecionado.
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| − |
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| − | Os arquivos deverão ser validados e enviados para a FECOMERCIO-RJ. Consulte também os [[Procedimentos - Validação de Dados - Filtro Secovi|PROCEDIMENTOS]] para validação e envio dos arquivos.
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| − | ==Validação de Dados==
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| − | === Visão Geral===
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| − | O programa PADI (Programa Analisador de Dados Imobiliários) tem como finalidade verificar a estrutura dos arquivos gerados segundo o [[Layout 1.0.8 - Filtro Secovi|LAYOUT]] PADI versão 1.0.8, além da compactação e envio dos arquivos por email.
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| − |
| |
| − | O programa também gera indicadores segundo o [http://suporte.basesoft.com.br/Download/Updates/Indicadores_FECOMERCIO.xls Layout Indicadores FECOMERCIO]. Esses indicadores são gerados a partir dos dados importados e também são enviados por e-mail automaticamente pelo programa.
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| − | ===Procedimentos===
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| − | Está página define os procedimentos para a instalação e validação dos arquivos.
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| − | ===Instalação===
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| − | Execute o programa “Instalacao_PADI_v1.0.8” e siga os passos da instalação clicando em Avançar:
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| − | '''Passo 1 (abertura):'''
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| − | [[Arquivo:instacao_PADI_p1.jpg|center]]
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| − | '''Passo 2 (pasta para instalação):'''
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| − | [[Arquivo:instacao_PADI_p2.jpg|center]]
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| − |
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| − | '''Passo 3 (componentes):'''
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| − | [[Arquivo:instacao_PADI_p3.jpg|center]]
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| − |
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| − | '''Passo 4 (menu iniciar):'''
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| − |
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| − | [[Arquivo:instacao_PADI_p4.jpg|center]]
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| − | '''Passo 5 (clicar em instalar e aguardar o término da instalação):'''
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| − | [[Arquivo:instacao_PADI_p5.jpg|center]]
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| − |
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| − | Depois de terminado o processo de instalação serão gerados atalhos com a descrição PADI, tanto na área de trabalho quanto no menu iniciar do Windows, esses atalhos darão acesso ao programa validador.
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| − |
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| − | [[Arquivo:instacao_PADI_icone.jpg|center]]
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| − | ===Importando os dados===
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| − | Junto com a instalação (pasta CSV) serão encaminhados arquivos de exemplo adm_condominio.csv, adm_locacao.csv, adm_unidade.csv e adm_venda.csv, que poderão servir como fonte de consulta e testes de importação. A importação dos arquivos de teste poderá ser apagada ao reinstalar o PADI, removendo a instalação inicial e fazendo uma nova.
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| − | [[Arquivo:instalacao_PADI_p6.jpg|center]]
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| − |
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| − | A tela principal do validador consiste nas opções necessárias para a importação dos arquivos padrão SECOVI. Além da importação, poderão ser emitidos relatórios de logs de validação e dos dados importados.
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| − |
| |
| − | Selecione o arquivo que deverá ser importado conforme indicado abaixo.
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| − |
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| − |
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| − | [[Arquivo:instalacao_PADI_p7.jpg|center]]
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| − |
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| − |
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| − | Clique no botão “Importar/Validar”.
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| − |
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| − | [[Arquivo:instalacao_PADI_p8.jpg|center]]
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| − |
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| − |
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| − | Cada arquivo deverá ser importado e validado separadamente, seguindo os padrões definidos no respectivo layout, onde, registro determina cada linha do arquivo e campo determina cada coluna do arquivo na sua respectiva linha.
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| − |
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| − | Os arquivos poderão ser importados quantas vezes forem necessárias, levando em consideração que os registros/campos que já existirem no validador serão sobrepostos, caso haja informação válida no arquivo de origem.
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| − |
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| − | Existem dois tipos de logs de importação:
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| − |
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| − | • Aviso: geralmente ocorre quando há falta de informação no respectivo campo.
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| − |
| |
| − | • Erro: geralmente ocorre quando a informação do campo está fora dos padrões determinados.
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| − |
| |
| − | Independente do log (aviso ou erro) o registro será importado, porém, quando ocorrer algum log de erro o respectivo campo não será aproveitado, sendo importados os demais campos do registro.
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| − |
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| − |
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| − | [[Arquivo:Instalacao_PADI_p9.JPG|center]]
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| − |
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| − |
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| − | As informações ficarão armazenadas mês a mês, classificadas pelas abas (Locação, Condomínio, Unidade e Venda), podendo ser manipuladas antes do envio, para tanto basta selecionar o mês, o tipo de registro e o campo que deverá ser editado. Deve ser observado que o campo alterado “manualmente” sempre será sobreposto, caso seja feita uma nova importação do mesmo período e o campo possua informação no arquivo de origem. Para os campos que não possuírem informação no arquivo de origem, os valores editados serão
| |
| − | preservados, além do aproveitamento das informações desse campo para os períodos seguintes.
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| − |
| |
| − | Todos os procedimentos (manutenção, relatórios e envio) serão restritos ao Mês de Referência selecionado.
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| − |
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| − | ===Gerando Indicadores===
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| − |
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| − | O programa gera indicadores para alimentação do [http://suporte.basesoft.com.br/Download/Updates/Indicadores_FECOMERCIO.xls Formulários de Indicadores FECOMERCIO]. Esses indicadores são gerados a partir dos dados importados e também são enviados por e-mail automaticamente pelo programa.
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| − |
| |
| − | Para a geração dos indicadores será necessário informar o mês no campo "Mês de Referência", além do nome do responsável pelas informações pertinentes à Condomínio e Locação.
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| − |
| |
| − | Ao clicar no botão "Gerar Indicadores" os valores serão gerados.
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| − | [[Arquivo:Instalacao_PADI_p12.JPG|center]]
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| − | {| style="border-spacing:0;width:100%;"
| |
| − | | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;"| [[Imagem:Atencao.png|center]]
| |
| − | | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;"|
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| − |
| |
| − | '''Os indicadores, depois de gerados, poderão ser alterados pelo usuário. Porém, ao fazer uma nova geração clicando no botão "Gerar Indicadores" os números serão gerados novamente, apagando a informação anterior.'''
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| − |
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| − | |}
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| − |
| |
| − | ===Enviando os dados===
| |
| − | Como mencionado antes o “Mês de Referência” deverá ser selecionado antes do envio, ao clicar no botão Enviar Email será exibida uma janela para a configuração e envio de dados, nessa janela deverão ser configurados os parâmetros de servidor e senhas para o envio e
| |
| − | compactação dos arquivos.
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| − |
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| |
| − | [[Arquivo:Instalacao_PADI_p10.JPG|center]]
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| − |
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| − | {| style="border-spacing:0;width:100%;"
| |
| − | | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;"| [[Imagem:Atencao.png|center]]
| |
| − | | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;"|
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| − |
| |
| − | '''A porta 25 está bloqueada para clientes que utilizem conexão GVT, nesse caso o usuário deverá configurar a porta 587 nas configurações de envio.'''
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| − | |}
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| − |
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| − |
| |
| − | Os dados referentes à configurações de envio (servidor, usuário, etc..) deverão ser informados na área de Configuração de Envio, qualquer dúvida com relação à essas configurações deverá ser solucionada junto ao profissional responsável da empresa (técnico ou CPD). O detalhamento (endereço, Assunto, etc.) deverá ser informado na área de Detalhes do Envio.
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| − |
| |
| − | As informações referentes ao endereço de envio e senha de compactação deverão ser obtidas junto à FECOMERCIO.
| |
| − |
| |
| − | Ao clicar no botão Enviar o programa fará a compactação, gerando o arquivo de nome “ArquivosPADI.zip” dentro do mesmo diretório do programa, esse arquivo será encaminhamento por email de acordo com as configurações feitas. Caso o usuário opte por fazer o envio do arquivo compactado em outro momento, basta não configurar os dados para envio, clicando em enviar o arquivo “ArquivosPADI.zip” será gerado da mesma forma e poderá ser encaminhando em outro momento, o mesmo ocorre se ocorrer algum tipo de erro de conexão com a internet. O programa não faz backup dos últimos arquivos “zip” gerados, a cada envio o arquivo será sobreposto com os novos dados.
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| − |
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| − |
| |
| − | [[Arquivo:Instalacao_PADI_p11.JPG|center]]
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| − |
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| − |
| |
| − | A senha de compactação é a garantia do sigilo das informações contidas no arquivo zip devendo ser de conhecimento somente das pessoas responsáveis pela troca de informações.
| |
| − |
| |
| − | Como poderá ser observado, o layout não contempla nenhum tipo de informação pessoal (nome, endereço, CPF/CNPJ, telefone, etc).
| |
| − | Junto com a instalação (pasta CSV) são encaminhados os arquivos de exemplo adm_condominio.csv, adm_locacao.csv, adm_unidade.csv e adm_venda.csv, que poderão servir como fonte de consulta.
| |
| − |
| |
| − | A geração dos arquivos deverá ser feita pelo sistema de administração do cliente, seja ele próprio ou de terceiros, bastando seguir a padronização contida nos respectivos layout's.
| |
| − |
| |
| − | ===Layouts===
| |
| − |
| |
| − | O Layout define os padrões para a exportação de informações cadastrais e financeiras das carteiras de administração de imóveis, condomínio e intermediação de imóveis, permitindo a geração de estatísticas sócio-econômicas dessas carteiras, através do envio e
| |
| − | tratamento dessas informações para a FECOMERCIO-RJ.
| |
| − |
| |
| − | ===Padrões (tipos de campo)===
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| − |
| |
| − | Todos os arquivos deverão ser gerados no formato CSV, com os campos, identificados por variáveis de cabeçalho e delimitados por
| |
| − | virgula (,).
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| − |
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| − | CSV (Comma-separed values) é um formato de arquivo para armazenar dados, muito usado para troca de informações. Os campos são separados por um delimitador e as quebras de linha representam os diferentes registros.
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| − |
| |
| − | Os tipos válidos para o preenchimentos dos campos são:
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| − |
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| − |
| |
| − | [[Arquivo:filtro-secovi-v.jpg|center]]
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| − |
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| − |
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| − | {| style="border-spacing:0;width:100%;"
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| − | | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;width:100px;"| [[Imagem:Atencao.png|center]]
| |
| − | | style="background-color:#F18F8F;border:none;padding:0.097cm;"|
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| − |
| |
| − | '''Para os campos do tipo N não é permitido zeros a esquerda.'''
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| − |
| |
| − | |}
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| − |
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| − | ===Estrutura===
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| − |
| |
| − | A estrutura dos arquivos é de um registro para cada dado, o registro deverá ser identificado pelo campos tipo de arquivo, sendo cada arquivo para cada tipo de segmento, exceto para administração de condomínios onde deverão ser informados dois arquivos.
| |
| − |
| |
| − | ===Arquivos===
| |
| − |
| |
| − | adm_locacao.csv: Arquivo com informações referentes a carteira de administração de imóveis.
| |
| − |
| |
| − | adm_condominio.csv: Arquivo com informações referentes a carteira de administração de condomínios.
| |
| − |
| |
| − | adm_unidade.csv: Arquivo com um detalhamento das unidades condominiais administradas.
| |
| − |
| |
| − | adm_venda.csv: Arquivo com informações referentes a venda de imóveis.
| |
| − |
| |
| − | ===LAYOUT 1.0.5===
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_locacao.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>1 - adm_locacao</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do proprietário</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_PROP</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do proprietário
| |
| − | Um código para cada proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel
| |
| − | Um código para cada imóvel, podendo repetir o código do proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos.
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 09 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Vago
| |
| − | 2. Alugado
| |
| − | 3. Indisponível
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 11 igual a 3):
| |
| − | 1. Pendência judicial
| |
| − | 2. Condições do imóvel
| |
| − | 3. Inventário
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Data de entrada do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Motivo da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_SAIDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Venda do imóvel
| |
| − | 2. Outra administradora
| |
| − | 3. Escritório de Advocacia
| |
| − | 4. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 5. Gestão própria
| |
| − | 6. Uso próprio
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Quantidade de alugueis em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>No caso de imóvel alugado (campo 11 igual a 2) colocar a quantidade de alugueis em aberto (recibos de aluguel). Caso contrário, preencher com 0.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Tipo de garantia</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_GAR</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Para imóveis vagos ou alugados (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | 1. Fiador
| |
| − | 2. Seguro Fiança
| |
| − | 3. Depósito Caução
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>22</td>
| |
| − | <td>Valor integral</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_INTEGRAL</td>
| |
| − | <td>Valor do total do recibo (aluguel + acessórios).
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>23</td>
| |
| − | <td>Valor do aluguel</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_ALUG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>24</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado(campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>25</td>
| |
| − | <td>Valor do IPTU</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_IPTU</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>26</td>
| |
| − | <td>Valor do seguro</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SEG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>27</td>
| |
| − | <td>Outros valores</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_OUT</td>
| |
| − | <td>Demais valores que compõe o recibo.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>28</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração cobrada do imóvel.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>29</td>
| |
| − | <td>Tipo de taxa de administração</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. % sobre o aluguel
| |
| − | 2. % sobre o valor integral
| |
| − | 3. Valor fixo
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>30</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MIN</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo, cobrado de taxa de administração.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − |
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-g.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_condominio.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2" align="left">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>2 - adm_condominio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Identificação do código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do condomínio.
| |
| − | Um código para cada condomínio.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Residencial
| |
| − | 2. Comercial
| |
| − | 3. Misto
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Origem</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>ORI_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Destino</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>DST_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Saldo</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>SAL_COND</td>
| |
| − | <td>Saldo do condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de funcionários</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_FUNC</td>
| |
| − | <td>Número de funcionários na folha de pagamento</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Despesa com pessoal</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_PESSOAL</td>
| |
| − | <td>Gasto com pessoal (salário+encargos) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Despesa com água e esgoto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_AGUA</td>
| |
| − | <td>Gasto com água e esgoto no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Despesa com energia elétrica</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_ENERGIA</td>
| |
| − | <td>Gasto com energia elétrica no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Despesa com manutenção</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_MANUT</td>
| |
| − | <td>Gasto com manutenção (elevador, extintor, conservação, etc) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Despesa com segurança</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_SEG</td>
| |
| − | <td>Gasto com segurança</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Despesas diversas</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_DIV</td>
| |
| − | <td>Gastos diversos, excetuando as despesas relacionadas nos campos 13 a 17</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela taxa de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Valor do material de expediente</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MAT</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo material de expediente</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Valor de outros serviços</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SERV</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado por outros serviços, excetuando a taxa de administração e material de expediente relacionados nos campos 19 a 20</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − |
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-h.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_unidade.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>3 - adm_unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código da unidade</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_UNID</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação da unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quantos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 06 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota de condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Valor do fundo de reserva</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_FUND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo fundo de reserva no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Valor da cota extra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_EXTRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrando pela cota extra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Valor da cota obra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_OBRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota obra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de cotas em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>colocar a quantidade de cotas (recibos de cota condominial) em aberto</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-i.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_venda.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>4 – adm_venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td> Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 07 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Disponível
| |
| − | 2. Vendido
| |
| − | 3. Retirado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 09 igual a 3):
| |
| − | 1. Desistência
| |
| − | 2. Gestão própria
| |
| − | 3. Outra Imobiliária
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Tipo proposto de venda</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_VENDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. À vista
| |
| − | 2. Financiado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data da captação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_CAPTACAO</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel na carteira</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da Venda</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_VENDA</td>
| |
| − | <td>Data da venda do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INDISP</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel indisponibilizado (campo 10 igual a 3)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Valor da proposto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDA</td>
| |
| − | <td>Valor proposto para a venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Valor da venda</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDIDO</td>
| |
| − | <td>Valor da venda
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Percentual de taxa de intermediação cobrado
| |
| − | Somente para imóvel vendido
| |
| − | (campo 10 igual a 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − |
| |
| − | ===LAYOUT 1.0.6===
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_locacao.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>1 - adm_locacao</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do proprietário</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_PROP</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do proprietário
| |
| − | Um código para cada proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel
| |
| − | Um código para cada imóvel, podendo repetir o código do proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos.
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 09 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Vago
| |
| − | 2. Alugado
| |
| − | 3. Indisponível
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 11 igual a 3):
| |
| − | 1. Pendência judicial
| |
| − | 2. Condições do imóvel
| |
| − | 3. Inventário
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Data de entrada do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Motivo da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_SAIDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Venda do imóvel
| |
| − | 2. Outra administradora
| |
| − | 3. Escritório de Advocacia
| |
| − | 4. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 5. Gestão própria
| |
| − | 6. Uso próprio
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Quantidade de alugueis em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>No caso de imóvel alugado (campo 11 igual a 2) colocar a quantidade de alugueis em aberto (recibos de aluguel). Caso contrário, preencher com 0.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Tipo de garantia</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_GAR</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Para imóveis vagos ou alugados (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | 1. Fiador
| |
| − | 2. Seguro Fiança
| |
| − | 3. Depósito Caução
| |
| − | 4. Título de Capitalização '''(a partir da versão 1.0.6)'''
| |
| − | 5. Carta de Fiança Bancária '''(a partir da versão 1.0.6)'''
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>22</td>
| |
| − | <td>Valor integral</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_INTEGRAL</td>
| |
| − | <td>Valor do total do recibo (aluguel + acessórios).
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>23</td>
| |
| − | <td>Valor do aluguel</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_ALUG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>24</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado(campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>25</td>
| |
| − | <td>Valor do IPTU</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_IPTU</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>26</td>
| |
| − | <td>Valor do seguro</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SEG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>27</td>
| |
| − | <td>Outros valores</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_OUT</td>
| |
| − | <td>Demais valores que compõe o recibo.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>28</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração cobrada do imóvel.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>29</td>
| |
| − | <td>Tipo de taxa de administração</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. % sobre o aluguel
| |
| − | 2. % sobre o valor integral
| |
| − | 3. Valor fixo
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>30</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MIN</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo, cobrado de taxa de administração.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − |
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-g.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_condominio.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2" align="left">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>2 - adm_condominio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Identificação do código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do condomínio.
| |
| − | Um código para cada condomínio.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Residencial
| |
| − | 2. Comercial
| |
| − | 3. Misto
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Origem</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>ORI_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Destino</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>DST_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Saldo</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>SAL_COND</td>
| |
| − | <td>Saldo do condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de funcionários</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_FUNC</td>
| |
| − | <td>Número de funcionários na folha de pagamento</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Despesa com pessoal</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_PESSOAL</td>
| |
| − | <td>Gasto com pessoal (salário+encargos) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Despesa com água e esgoto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_AGUA</td>
| |
| − | <td>Gasto com água e esgoto no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Despesa com energia elétrica</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_ENERGIA</td>
| |
| − | <td>Gasto com energia elétrica no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Despesa com manutenção</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_MANUT</td>
| |
| − | <td>Gasto com manutenção (elevador, extintor, conservação, etc) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Despesa com segurança</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_SEG</td>
| |
| − | <td>Gasto com segurança</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Despesas diversas</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_DIV</td>
| |
| − | <td>Gastos diversos, excetuando as despesas relacionadas nos campos 13 a 17</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela taxa de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Valor do material de expediente</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MAT</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo material de expediente</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Valor de outros serviços</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SERV</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado por outros serviços, excetuando a taxa de administração e material de expediente relacionados nos campos 19 a 20</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-h.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_unidade.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>3 - adm_unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código da unidade</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_UNID</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação da unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quantos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 06 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota de condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Valor do fundo de reserva</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_FUND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo fundo de reserva no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Valor da cota extra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_EXTRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrando pela cota extra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Valor da cota obra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_OBRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota obra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de cotas em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>colocar a quantidade de cotas (recibos de cota condominial) em aberto</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-i.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_venda.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>4 – adm_venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td> Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 07 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Disponível
| |
| − | 2. Vendido
| |
| − | 3. Retirado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 09 igual a 3):
| |
| − | 1. Desistência
| |
| − | 2. Gestão própria
| |
| − | 3. Outra Imobiliária
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Tipo proposto de venda</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_VENDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. À vista
| |
| − | 2. Financiado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data da captação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_CAPTACAO</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel na carteira</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da Venda</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_VENDA</td>
| |
| − | <td>Data da venda do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INDISP</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel indisponibilizado (campo 10 igual a 3)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Valor da proposto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDA</td>
| |
| − | <td>Valor proposto para a venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Valor da venda</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDIDO</td>
| |
| − | <td>Valor da venda
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Percentual de taxa de intermediação cobrado
| |
| − | Somente para imóvel vendido
| |
| − | (campo 10 igual a 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − |
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − | ===LAYOUT 1.0.7===
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_locacao.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>1 - adm_locacao</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do proprietário</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_PROP</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do proprietário
| |
| − | Um código para cada proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel
| |
| − | Um código para cada imóvel, podendo repetir o código do proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos.
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 09 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Vago
| |
| − | 2. Alugado
| |
| − | 3. Indisponível
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 11 igual a 3):
| |
| − | 1. Pendência judicial
| |
| − | 2. Condições do imóvel
| |
| − | 3. Inventário
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Data de entrada do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Motivo da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_SAIDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Venda do imóvel
| |
| − | 2. Outra administradora
| |
| − | 3. Escritório de Advocacia
| |
| − | 4. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 5. Gestão própria
| |
| − | 6. Uso próprio
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Quantidade de alugueis em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>No caso de imóvel alugado (campo 11 igual a 2) colocar a quantidade de alugueis em aberto (recibos de aluguel). Caso contrário, preencher com 0.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Tipo de garantia</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_GAR</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Para imóveis vagos ou alugados (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | 1. Fiador
| |
| − | 2. Seguro Fiança
| |
| − | 3. Depósito Caução
| |
| − | 4. Título de Capitalização '''(a partir da versão 1.0.6)'''
| |
| − | 5. Carta de Fiança Bancária '''(a partir da versão 1.0.6)'''
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>22</td>
| |
| − | <td>Valor integral</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_INTEGRAL</td>
| |
| − | <td>Valor do total do recibo (aluguel + acessórios).
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>23</td>
| |
| − | <td>Valor do aluguel</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_ALUG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>24</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado(campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>25</td>
| |
| − | <td>Valor do IPTU</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_IPTU</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>26</td>
| |
| − | <td>Valor do seguro</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SEG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>27</td>
| |
| − | <td>Outros valores</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_OUT</td>
| |
| − | <td>Demais valores que compõe o recibo.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>28</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração cobrada do imóvel.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>29</td>
| |
| − | <td>Tipo de taxa de administração</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. % sobre o aluguel
| |
| − | 2. % sobre o valor integral
| |
| − | 3. Valor fixo
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>30</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MIN</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo, cobrado de taxa de administração.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − |
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-g.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_condominio.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2" align="left">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>2 - adm_condominio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Identificação do código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do condomínio.
| |
| − | Um código para cada condomínio.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Residencial
| |
| − | 2. Comercial
| |
| − | 3. Misto
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Origem</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>ORI_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Destino</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>DST_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Saldo</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>SAL_COND</td>
| |
| − | <td>Saldo do condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de funcionários</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_FUNC</td>
| |
| − | <td>Número de funcionários na folha de pagamento</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Despesa com pessoal</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_PESSOAL</td>
| |
| − | <td>Gasto com pessoal (salário+encargos) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Despesa com água e esgoto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_AGUA</td>
| |
| − | <td>Gasto com água e esgoto no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Despesa com energia elétrica</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_ENERGIA</td>
| |
| − | <td>Gasto com energia elétrica no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Despesa com manutenção</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_MANUT</td>
| |
| − | <td>Gasto com manutenção (elevador, extintor, conservação, etc) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Despesa com segurança</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_SEG</td>
| |
| − | <td>Gasto com segurança</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Despesas diversas</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_DIV</td>
| |
| − | <td>Gastos diversos, excetuando as despesas relacionadas nos campos 13 a 17</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela taxa de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Valor do material de expediente</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MAT</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo material de expediente</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Valor de outros serviços</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SERV</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado por outros serviços, excetuando a taxa de administração e material de expediente relacionados nos campos 19 a 20</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>22</td>
| |
| − | <td>*Situação do Condomínio '''(a partir da versão 1.0.7)'''</td>
| |
| − | <td>C</td>
| |
| − | <td>SIT_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | A. Ativo
| |
| − | I. Inativo
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − |
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-h.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_unidade.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>3 - adm_unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código da unidade</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_UNID</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação da unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quantos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 06 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota de condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Valor do fundo de reserva</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_FUND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo fundo de reserva no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Valor da cota extra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_EXTRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrando pela cota extra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Valor da cota obra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_OBRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota obra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de cotas em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>colocar a quantidade de cotas (recibos de cota condominial) em aberto</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-i.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_venda.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>4 – adm_venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td> Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 07 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Disponível
| |
| − | 2. Vendido
| |
| − | 3. Retirado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 09 igual a 3):
| |
| − | 1. Desistência
| |
| − | 2. Gestão própria
| |
| − | 3. Outra Imobiliária
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Tipo proposto de venda</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_VENDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. À vista
| |
| − | 2. Financiado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data da captação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_CAPTACAO</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel na carteira</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da Venda</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_VENDA</td>
| |
| − | <td>Data da venda do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INDISP</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel indisponibilizado (campo 10 igual a 3)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Valor da proposto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDA</td>
| |
| − | <td>Valor proposto para a venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Valor da venda</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDIDO</td>
| |
| − | <td>Valor da venda
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Percentual de taxa de intermediação cobrado
| |
| − | Somente para imóvel vendido
| |
| − | (campo 10 igual a 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − |
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − | ===LAYOUT 1.0.8===
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_locacao.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>1 - adm_locacao</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do proprietário</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_PROP</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do proprietário
| |
| − | Um código para cada proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel
| |
| − | Um código para cada imóvel, podendo repetir o código do proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos.
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 09 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Vago
| |
| − | 2. Alugado
| |
| − | 3. Indisponível
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 11 igual a 3):
| |
| − | 1. Pendência judicial
| |
| − | 2. Condições do imóvel
| |
| − | 3. Inventário
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração com o proprietário</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Data de entrada do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_IMOV</td>
| |
| − | <td>Data da saída do imóvel para administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Motivo da saída do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_SAIDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Venda do imóvel
| |
| − | 2. Outra administradora
| |
| − | 3. Escritório de Advocacia
| |
| − | 4. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 5. Gestão própria
| |
| − | 6. Uso próprio
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de locação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_LOC</td>
| |
| − | <td> </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Quantidade de alugueis em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>No caso de imóvel alugado (campo 11 igual a 2) colocar a quantidade de alugueis em aberto (recibos de aluguel). Caso contrário, preencher com 0.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Tipo de garantia</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_GAR</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Para imóveis vagos ou alugados (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | 1. Fiador
| |
| − | 2. Seguro Fiança
| |
| − | 3. Depósito Caução
| |
| − | 4. Título de Capitalização '''(a partir da versão 1.0.6)'''
| |
| − | 5. Carta de Fiança Bancária '''(a partir da versão 1.0.6)'''
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>22</td>
| |
| − | <td>Valor integral</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_INTEGRAL</td>
| |
| − | <td>Valor do total do recibo (aluguel + acessórios).
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>23</td>
| |
| − | <td>Valor do aluguel</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_ALUG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>24</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado(campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>25</td>
| |
| − | <td>Valor do IPTU</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_IPTU</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>26</td>
| |
| − | <td>Valor do seguro</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SEG</td>
| |
| − | <td>Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>27</td>
| |
| − | <td>Outros valores</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_OUT</td>
| |
| − | <td>Demais valores que compõe o recibo.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>28</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração cobrada do imóvel.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>29</td>
| |
| − | <td>Tipo de taxa de administração</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. % sobre o aluguel
| |
| − | 2. % sobre o valor integral
| |
| − | 3. Valor fixo
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>30</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MIN</td>
| |
| − | <td>Valor mínimo, cobrado de taxa de administração.
| |
| − | Somente para imóvel vago ou alugado (campo 11 igual a 1 ou 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − |
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>31</td>
| |
| − | <td>Situação do Proprietário</td>
| |
| − | <td>A</td>
| |
| − | <td>SIT_PROP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | A. Ativo
| |
| − | I. Inativo
| |
| − | '''A partir da versão 1.0.8'''
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − |
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-g.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_condominio.csv====
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2" align="left">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>2 - adm_condominio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Identificação do código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do condomínio.
| |
| − | Um código para cada condomínio.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Residencial
| |
| − | 2. Comercial
| |
| − | 3. Misto
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Origem</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>ORI_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INI_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do início do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_FIM_ADM</td>
| |
| − | <td>Data do fim do contrato de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Destino</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>DST_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Outra administradora
| |
| − | 2. Escritório de Advocacia
| |
| − | 3. Escritório de Contabilidade
| |
| − | 4. Gestão própria
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Saldo</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>SAL_COND</td>
| |
| − | <td>Saldo do condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de funcionários</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_FUNC</td>
| |
| − | <td>Número de funcionários na folha de pagamento</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Despesa com pessoal</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_PESSOAL</td>
| |
| − | <td>Gasto com pessoal (salário+encargos) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Despesa com água e esgoto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_AGUA</td>
| |
| − | <td>Gasto com água e esgoto no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Despesa com energia elétrica</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_ENERGIA</td>
| |
| − | <td>Gasto com energia elétrica no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Despesa com manutenção</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_MANUT</td>
| |
| − | <td>Gasto com manutenção (elevador, extintor, conservação, etc) no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Despesa com segurança</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_SEG</td>
| |
| − | <td>Gasto com segurança</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>18</td>
| |
| − | <td>Despesas diversas</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>DSP_DIV</td>
| |
| − | <td>Gastos diversos, excetuando as despesas relacionadas nos campos 13 a 17</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>19</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa de administração</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela taxa de administração</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>20</td>
| |
| − | <td>Valor do material de expediente</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_MAT</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo material de expediente</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>21</td>
| |
| − | <td>Valor de outros serviços</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_SERV</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado por outros serviços, excetuando a taxa de administração e material de expediente relacionados nos campos 19 a 20</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>22</td>
| |
| − | <td>*Situação do Condomínio '''(a partir da versão 1.0.7)'''</td>
| |
| − | <td>C</td>
| |
| − | <td>SIT_COND</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | A. Ativo
| |
| − | I. Inativo
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − |
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-h.jpg|center]] -->
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_unidade.csv====
| |
| − |
| |
| − |
| |
| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>3 - adm_unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td>Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do condomínio</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_COND</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do condomínio</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*Código da unidade</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_UNID</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação da unidade</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quantos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 06 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Valor da cota condominial</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_COND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota de condomínio no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Valor do fundo de reserva</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_FUND</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pelo fundo de reserva no mês</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Valor da cota extra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_EXTRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrando pela cota extra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Valor da cota obra</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_CT_OBRA</td>
| |
| − | <td>Valor cobrado pela cota obra no mês (uma ou mais)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Quantidade de cotas em atraso</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_ATRASO</td>
| |
| − | <td>colocar a quantidade de cotas (recibos de cota condominial) em aberto</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | </table>
| |
| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
| |
| − |
| |
| − |
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| − | <!-- [[Arquivo:filtro-secovi-i.jpg|center]] -->
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| − |
| |
| − | ====Arquivo adm_venda.csv====
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| − | <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>P</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Descrição</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Tipo</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Variável</strong></td>
| |
| − | <td bgcolor="#CCCCCC"><strong>Observação</strong></td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>01</td>
| |
| − | <td>*Identificação do tipo de arquivo</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_ARQ</td>
| |
| − | <td>4 – adm_venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>02</td>
| |
| − | <td>*Mês de referência</td>
| |
| − | <td>R</td>
| |
| − | <td>MES_REF</td>
| |
| − | <td>Mês base da geração das informações</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>03</td>
| |
| − | <td>*Código da empresa</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_EMP</td>
| |
| − | <td> Código da empresa fornecido pelo FECOMERCIO</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>04</td>
| |
| − | <td>*Código do imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IMOV</td>
| |
| − | <td>Código interno de identificação do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>05</td>
| |
| − | <td>*CEP</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_CEP</td>
| |
| − | <td>Padrão 8 numéricos
| |
| − | Código de endereçamento postal do imóvel</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>06</td>
| |
| − | <td>Inscrição do IPTU</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>COD_IPTU</td>
| |
| − | <td>Código de inscrição de IPTU do imóvel, sem o dígito.</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>07</td>
| |
| − | <td>Quantidade de metros quadrados</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>METROS</td>
| |
| − | <td>M² construído de acordo com o carnê de IPTU</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>08</td>
| |
| − | <td>Tipo de imóvel</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Galpão
| |
| − | 2. Andar
| |
| − | 3. Sala
| |
| − | 4. Loja
| |
| − | 5. Casa
| |
| − | 6. Apartamento
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>09</td>
| |
| − | <td>Quantidade de quartos</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>QTD_QUA</td>
| |
| − | <td>Somente para casas ou apartamentos (campo 07 igual a 5 ou 6) para os demais tipos colocar 0</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>10</td>
| |
| − | <td>Situação</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>SIT_IMOV</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. Disponível
| |
| − | 2. Vendido
| |
| − | 3. Retirado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>11</td>
| |
| − | <td>Motivo da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>MOT_INDISP</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Somente para imóveis indisponíveis (campo 09 igual a 3):
| |
| − | 1. Desistência
| |
| − | 2. Gestão própria
| |
| − | 3. Outra Imobiliária
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>12</td>
| |
| − | <td>Tipo proposto de venda</td>
| |
| − | <td>N</td>
| |
| − | <td>TIP_VENDA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | 1. À vista
| |
| − | 2. Financiado
| |
| − | 9. Outros
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>13</td>
| |
| − | <td>Data da captação</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_CAPTACAO</td>
| |
| − | <td>Data da entrada do imóvel na carteira</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da Venda</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_VENDA</td>
| |
| − | <td>Data da venda do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>14</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização</td>
| |
| − | <td>D</td>
| |
| − | <td>DAT_INDISP</td>
| |
| − | <td>Data da indisponibilização do imóvel
| |
| − | Somente para imóvel indisponibilizado (campo 10 igual a 3)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>15</td>
| |
| − | <td>Valor da proposto</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDA</td>
| |
| − | <td>Valor proposto para a venda</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>16</td>
| |
| − | <td>Valor da venda</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_VENDIDO</td>
| |
| − | <td>Valor da venda
| |
| − | Somente para imóvel vendido (campo 10 igual a 2)</td>
| |
| − | </tr>
| |
| − | <tr>
| |
| − | <td>17</td>
| |
| − | <td>Valor da taxa</td>
| |
| − | <td>V</td>
| |
| − | <td>VLR_TAXA</td>
| |
| − | <td>
| |
| − | Percentual de taxa de intermediação cobrado
| |
| − | Somente para imóvel vendido
| |
| − | (campo 10 igual a 2)
| |
| − | </td>
| |
| − | </tr>
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| − |
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| − | </table>
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| − | '''''*Campos Obrigatórios'''''
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| − | [[:Categoria:Tutoriais Base Condomínio]]
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| − | [[:Categoria:Tutoriais Base Locação]]
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