Base Locação


Sistema completo e amplamente utilizado por administradoras de locações de imóveis, advogados e imobiliárias. Possui funções imprescindíveis para o dia a dia desses profissionais, tais como: reajuste de aluguel, contas a pagar, emissão de relatórios gerenciais e estatísticas, controle de devedores, cálculos da remessa para o locador, emissão de relatório de IR anual e DIMOB, extratos de conta corrente, conta corrente partilhado e integração com diversos serviços bancários.

50.000 imóveis administrados pelos clientes que utilizam o sitema Base Locação
1.000 usuários ativos utilizam o sitema Base Locação

Rercursos em destaque

  • Assistente de cadastro

    Fornece para o usuário uma forma mais rápida e eficiente realizar os cadastros, onde as inclusões são feitas de forma sequencial.

  • Conta corrente partilhado

    Distribuição automática dos valores para cada locador nos casos de imóveis com mais de um proprietário.

  • Contas a pagar integrado

    Com emissão de cheques, autorização eletrônica e lançamento automático através da leitura do código de barras dos documentos de cobrança. Permite ainda o pagamento eletrônico das contas com a integração com os bancos.

  • Integrado com os serviços bancários

    Diversas rotinas do sistema estão integradas com os serviços oferecidos pelos bancos (emissão de recibos, baixa de cobrança por arquivo, débito automático, etc). Permite ainda o pagamento eletrônico das contas.

Flexibilidade

Permite o cadastro de vários imóveis para um mesmo proprietário ou o cadastro de vários proprietários para um mesmo imóvel.

Cálculo do IR e lançamento automático no recibo

Emissão do informe anual de IR e integração com o programa DIMOB da Receita Federal.

Informações para locadores e locatários na Internet

Com este recurso cada proprietário de imóveis possui a sua própria home page, com informações específicas, tais como extratos de conta corrente, contas a pagar, contratos de locação e os locatários acessam os seus recibos de aluguel. + Conheça mais sobre o Casa em Casa

Cobrança e Recibos

Geração de recibos por cálculos automáticos (aluguel, IR, etc) e por previsão de despesas (condomínio, IPTU, etc) com cálculo de diferença ou devolução. Possibilidade de emissão em impressora laser ou bureaux de impressão.

Controle de contratos

Contratos de administração com os locadores e de locação com os locatários com cálculos automáticos da taxa de administração, IPTU, ISS e controle de aluguel garantido.

Prestação de contas com o locador

Controle de saldos e cálculos da remessa para o proprietário com geração de arquivo eletrônico para o banco. Diversos modelos de extratos, prestação de contas e emissão de nota fiscal para o proprietário.

Filial e gerente

Classificação dos condomínios por filiais e gerentes, de forma que os relatórios possam ser emitidos respeitando esta divisão.

Rateio de despesas

Possibilidade de ratear despesas para diferentes imóveis.

Controle via checklist

Tem como principal função verificar automaticamente situações consideradas pendentes no sistema.

1. O sistema faz reajuste de aluguel automático?

Os reajustes são calculados pelo sistema a partir das informações fornecidas pelo usuário tais como índice de reajuste, periodicidade, etc.

2. O sistema faz o cálculo da taxa de administração (comissão da administradora)? O CPMF também pode ser calculado?

O sistema calcula e debita do locador o valor da taxa de administração que pode ser sobre o aluguel ou sobre o aluguel mais encargos. O sistema também possibilita ao administrador calcular e debitar do locador o valor do CPMF correspondente a sua movimentação no período.

3. Como faço para imprimir o contrato de locação?

O Base Locação inclui uma função onde os contratos de locação podem ser gerados, rapidamente, mesclando informações cadastrais com um texto previamente definido pelo administrador.

4. O sistema possui variedade de modelos de extrato de conta corrente?

O Base Locação apresenta várias formas de emissão do extrato do locador, incluindo modelos simplificados e outros, onde as informações são mais detalhadas permitindo, desta forma, que o administrador possa satisfazer aos mais variados clientes.

5. O sistema faz partilha de imóveis para mais de um locador?

O Base Locação está totalmente preparado para esta situação. O administrador pode informar ao sistema o percentual de participação de cada locador em um determinado imóvel que se encarregará de efetuar os lançamentos nas contas destes locadores, rateando o valor original de acordo com os percentuais informados.

6. Como fazer a DIMOB dos meus locadores?

O Base Locação permite que os valores lançados nas contas de cada locador e que devem ser enviados à Receita Federal, conforme previsto na legislação atual, sejam exportados no formato compatível ao programa DIMOB, evitando a redigitação destas informações.

  • Treinamento online

    A UniBase é um centro de treinamento online que compreende em um ambiente com cursos dos sistemas e módulos da Base Software. Mensalmente são realizadas também palestras online sobre tópicos importantes de nossos sistemas.

  • Suporte em todo Brasil

    Suporte remoto e on-line através de ferramenta Cisco, telefones voip com números em várias cidades do Brasil, Wiki (notas de versões, guia de instalação dos sistemas, dicas, tutoriais, etc), atualizações de sistemas através da Internet

  • Implantação e consultoria

    Nossos consultores técnicos conhecem com detalhes, não somente as funções dos sistemas, como também as rotinas operacionais das administradoras e imobiliárias e estão aptos a dar todo o apoio na fase inicial e durante a utilização dos sistemas.



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Frederico Honorato – Centrimóveis

Temos a honra de ser o cliente número 1 da Base Software. O resultado desta parceria traduz de forma expressiva a evolução do nosso sistema operacional.

Frederico Honorato - Centrimóveis

3.0
2014-08-01T14:17:23+00:00

Frederico Honorato - Centrimóveis

Temos a honra de ser o cliente número 1 da Base Software. O resultado desta parceria traduz de forma expressiva a evolução do nosso sistema operacional.

Evanil Ribeiro – Quality House

Progresso e competência são palavras que resumem a Base Software, por isso ela cresceu com sucesso e solidez atuando no mercado imobiliário.

Evanil Ribeiro - Quality House

2.0
2014-08-01T14:19:07+00:00

Evanil Ribeiro - Quality House

Progresso e competência são palavras que resumem a Base Software, por isso ela cresceu com sucesso e solidez atuando no mercado imobiliário.

Wilson Martins

"O Base Casa é uma ferramenta que em muito nos propicia retorno de clientes, facilita a organização do nosso estoque, além de nos colocar na vanguarda do mercado imobiliário, pois, disponibiliza nossas opções, inclusive com foto, pela internet; portanto, em que pese, sempre podermos fazer algo mais, estamos satisfeitos e felizes com o êxito da empresa co-irmã".

Wilson Martins - W. Martins Imobiliária

1.0
2014-07-15T12:25:47+00:00

Wilson Martins - W. Martins Imobiliária

"O Base Casa é uma ferramenta que em muito nos propicia retorno de clientes, facilita a organização do nosso estoque, além de nos colocar na vanguarda do mercado imobiliário, pois, disponibiliza nossas opções, inclusive com foto, pela internet; portanto, em que pese, sempre podermos fazer algo mais, estamos satisfeitos e felizes com o êxito da empresa co-irmã".

Aldo Villar – Protest

Com foco no cliente e comprometida com resultados, a Base alia simplicidade nas soluções à tecnologia eficiente e de baixo custo.

Aldo Villar - Protest

4.0
2014-08-01T14:17:44+00:00

Aldo Villar - Protest

Com foco no cliente e comprometida com resultados, a Base alia simplicidade nas soluções à tecnologia eficiente e de baixo custo.

Manoel Maia – ML Imóveis

Os 30 anos da Base Software são uma comprovação inequívoca da consolidação total dos objetivos da empresa previstos em sua fundação.

Manoel Maia - ML Imóveis

5.0
2014-08-01T14:18:39+00:00

Manoel Maia - ML Imóveis

Os 30 anos da Base Software são uma comprovação inequívoca da consolidação total dos objetivos da empresa previstos em sua fundação.
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